海南離境退稅獲批 重慶市民又組看房團

　　本報訊 (首席記者 聶玉虎) 細心的重慶市民對今年1月海南獲批國際旅遊島後，房價飆升，重慶購房者蜂擁海南購房投資的景象還記憶猶新。昨日，記者在採訪中了解到，在海南東線高鐵明年通車和離境退稅兩重利好政策的影響下，近期海南房産又開始升溫，重慶購房者海南投資買房也開始升溫。　　同時代理了海南46個樓盤的“地産中國”旅遊地産海南分銷中心的吳女士告訴記者，“最近海南樓市又開始升溫，今日剛剛有一個重慶10人購房團隊離開海南，其中有8人都已經購房，另外2人也有比較強烈的意向……”

　　房價趨穩

　　提價的開發商不多

　　“最近，媒體密集報道海南離境退稅的政策，不過公開提價的開發商並不多。”吳女士稱。

　　“在我們代理的40多個樓盤裏，僅僅收到定安一個樓盤提價通知，該樓盤之前定價是均價5300元一平方米，現在調整至5700元一平方米。除了該樓盤外，現在還沒有接到其他樓盤發來的提價通知。”

　　吳女士稱，雖然開發商的樓盤近幾個月來均價漲了幾百元，但是也推出了較大的折扣。幾個月前，開發商打折的非常少，即使有打折，也大多是9.6折或是9.8折，而現在不僅打折的多了，而且最低打到了8.8折。這麼算下來，幾個月來海南樓盤的價格相對穩定。

　　銷售回暖

　　重慶購房者重回海南

　　價格相對穩定，加上利好消息的刺激。記者了解到，近日，重慶的購房者又開始活躍在海南的各個樓盤。海南文昌同創碧海城美蘭海岸常務副總邱朝禮接受記者採訪時稱，離境退稅政策雖然已經獲批，但是目前並不是每個購房者都清楚這個政策以及該政策對海南房地産和旅遊有多大的拉動作用，因此目前海南樓市受該政策的影響還不是特別明顯。

　　“不過，最近一段時間，海南樓盤銷售又開始活躍。這幾天海城美蘭海岸每天基本上都能銷售十多套房産，在購房者中有不少重慶人。昨天就有一個重慶購房團在美蘭海岸購買了11套房産，總價值600多萬元。”

　　實用主義

　　喜歡總價不高的小戶型

　　吳女士告訴記者，“在各地的購房者中，重慶購房者是實用主義，只買對的不買貴的。最喜歡的是單價在4000-6000多元的中小戶型。購房地點也不追三亞和海口等熱點城市，而是將目光投向了部分價格相對較低的二線城市。”

　　海南房産吸引投資者。

　　據財政部網站消息，為推進海南國際旅遊島建設，國務院決定在海南省開展境外旅客購物離境退稅政策(以下簡稱離境退稅政策)試點，並將在2011年1月1日起執行。離境退稅政策是指對境外遊客在退稅定點商店購買的隨身攜運出境的退稅物品，按規定退稅的政策。

　　退稅物品是指國家允許攜帶出境並享受退稅政策的個人生活物品，範圍包括：服裝、鞋帽、化粧品、鐘錶、首飾、電器、文具、體育用品等等，共21個大類，但食品、飲料、水果、煙、酒、汽車、摩托車等不包括在內。