擔心調控給力買房計劃先延半年

　　周旭

　　本報訊 (記者 周旭) 央行上週末宣佈再次加息，讓年底成交量本就相對不大的重慶住宅市場再次增強了觀望氣息。記者昨日走訪發現，市場對調控加碼的預期有所升溫，不少市民雖然有買房的打算，但部分人選擇了暫時持幣觀望，有的人避開住宅而選擇了商鋪。

　　調控加碼的預期加大

　　對江北一帶新建樓盤關注有半年之久的市民付先生昨日頗有些遺憾地對記者説，最近他看了幾個北濱路一線的樓盤，其中一個最近開了盤，首期放出了約2/3的戶型，開盤當天賣得不錯，但沒有一次性售完，還剩餘了一些戶型，因為對面積和戶型不太滿意，貸款購房沒任何優惠，他準備再等等看。

　　付先生説，他的孩子剛進重慶大學讀書，由於是給孩子住，現在開始選房首要考慮的是保值，第二才是增值。

　　付先生説，兩次加息後第一是利息漲了，第二開發商年底如果缺錢明年初可能會在房價上打點折，因此，他購房的節點推遲到了明年上半年。

　　轉向購買商鋪和車位

　　今年年底，在調控可能加碼的預期下，有的購房者年底改選擇投資商鋪。

　　近日，記者走訪了大坪附近的一地産項目銷售現場，在門口，遇到了一位有意購買商鋪的女士，這位女士告訴記者，最近兩個月她在市內沒怎麼看商品房，而是看了很多商鋪，因為她最近一直看不清楚住宅市場的前景，覺得目前商鋪的投資風險比住宅小，“至少可以保本吧。”這位女士笑著説。首先，可以長期出租；其次，過幾年賺了租金後，還可以進行出售回本，實在租不出去還可以自己開個面館。她説，目前看商鋪的人很多，有的人一次性出手就買下整層商鋪，像她這樣的散戶現在還在排隊。同時，從市內某商業地産項目的銷售人士處傳出的消息稱，排隊買商鋪的情況確實存在，像他銷售的某商業地産項目，前來預約整層樓商鋪的單個投資人就不少，而一層樓的商鋪價格高達1700萬以上。

　　重慶容磁地産總經理王雪松認為，像車位、商鋪等物業投資，風險在於選擇性更複雜，得考慮不同的區位、規劃、周邊的商業發達程度、人流量、交通等因素，差別比住宅大得多，因此在購買這類物業時應對上述因素考慮更週全。