國務院參事稱大規模建廉租房有隱憂

　　國務院參事稱大規模建廉租房有隱憂 痛批“讓中低收入家庭納入住房保障體系”政策

　　新浪財經訊 12月28日上午消息，國務院參事陳全生今日在京表示，大規模建廉租房有隱憂，痛批“讓中低收入家庭納入住房保障體系”政策。

　　陳全生表示，目前房地産市場面臨三大問題：一是房價上漲的根本原因是供不應求。2000-2009年房地産供給呈整體下降趨勢，與此同時，房地産需求呈快速上升趨勢，供給不足是房價上漲的根本性原因；第二房地産市場結構存在重大缺陷。目前市場結構就是有銷售市場，缺少租賃市場，必須建立健全中國房地産的租賃市場；第三對地方政府的GDP考核需要儘快轉變，不能再考核GDP。

　　陳全生建議中國利用交易量下降的時機，大幅度增加一般商品房的土地供應，明年在今年的基礎上翻一番，後年在明年的基礎上再翻一番。目前廉租房、改造棚戶區的土地供給增加了，但這些房子的土地供給增加不會影響房地産價格，因為這些土地根本不進入房地産市場，影響不了供給需求變化。一般商品房每年佔用農田耕地中只佔了3%，應該放地。

　　陳全生還認為有房住不能等同於有住房，目前中國政府處於社會主義初期階段的政府，有能力、有財力保障人人有房住，但是沒有財力，也沒有能力保證家家擁有自己的住房。發達國家70%的人靠租賃。中國租賃市場卻很微小。陳全生説，“限制買房、獎勵租房可以選擇用稅收的方法實現，賣者高稅，租者獎勵，政府可以通過經濟政策引導，而不應該行政干預。現在提出的讓中低收入家庭納入住房保障體系，80%的人納入住房保障體制，這不是回去了嗎？和福利分房沒有什麼區別？還搞什麼住房制度改革？”

　　同時，陳全生表示政府大規模建設廉租房小區有一定隱憂，因為大規模建設廉租房小區可以較快的解決大量低收入人群“有房住”問題。但廉租房小區的煤氣、暖氣費收不全，所有人都不交，只能政府補貼，這給政府帶來很大的負擔。(雪婷 發自北京)