退出九江項目放棄定向增發 中體産業收縮投資

　　⊙記者 趙一蕙 ○編輯 裘海亮

　　由於房地産調控帶來的衝擊，中體産業將在九江設立的項目公司九江中體的股權予以轉讓。同時，因為去年非公開發行方案的有效期已過，公司決定撤銷申報定向增發方案。

　　公司今日公告稱，今年12月2日，公司控股74.25%的子公司中體奧林匹克花園管理集團有限公司與江西奧林匹克花園置業有限公司簽署了關於轉讓九江中體置業有限公司股權的《協議書》，以3100萬元的價格，將九江中體50%的股權轉讓給公司另一股東江西奧園。轉讓完成後，奧園公司將不再持有九江中體的股權。

　　2008年7月，奧園公司以自有資金2.75億元，與合作方江西奧園共同貨幣出資，在九江市設立項目公司九江中體，該公司註冊資本2000 萬元，雙方各持有其50%的股權，上述項目公司將進行九江體育中心工程未建部分的建設和體育中心配套居住用地的奧林匹克花園房地産項目的開發。

　　然而，今日公告稱，在國家持續加大對房地産行業的宏觀調控政策和激烈市場競爭的壓力下，九江市房地産市場低迷，市場風險加大，同時由於當地政府土地規劃頻繁調整，致使該項目投資風險逐步增大，由此奧園公司萌生退意。

　　截至2010年9月30日，經資産評估，九江中體凈資産賬面價值307.02萬元，凈資産評估值為9060.68萬元，增值主要原因是土地增值。 2010年1至9月份，九江中體營業收入為0元，凈利潤為負869.95萬元。根據評估價值，奧園公司按股權比例權益為4530.34萬元，由於九江中體需承擔體育中心10年運營費用共計3000萬元，奧園公司按比例承擔1500萬元，奧園公司實際權益為3030.34萬元，因此最終確定作價3100萬元，按初始投資1000萬元計，增值2100萬元。公司稱，本次股權轉讓預計會為公司帶來約1559萬元的收益。

　　同時，中體産業宣佈，因定向增發有效期已過，鋻於目前的宏觀經濟調控及再融資政策約束，將撤銷此次非公開發行股票方案的申報。2009年11月3日，中體産業擬向特定對象劉益謙和嘉興市中辰建設管理有限公司非公開發行共計1.6億股，其中，劉益謙擬以現金認購11800萬股，中辰建設認購4200萬股，上述方案于同年11月26日獲得公司股東大會通過，而如今自距離股東大會通過決議之日起12個月有效期已過，由此公司決定放棄申報上述再融資方案。

　　昨日，中體産業跌4.7%，收于7.7元。