公積金率同步上調 專家看淡樓市衝擊

　　【新民網獨家報道】即央行26日起提高存貸款基準利率後，住建部同步上調了公積金存款貸利率，這是年內第二次上調。業內專家認為，介於目前CPI高漲，其對樓市的影響有限。

　　按照住建設部的通知要求，住房公積金存款利率0.34個百分點，由現行的1.91%調整為2.25%。貸款利率則上調0.25個百分點，其中，五年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。

　　以公積金貸款60萬，貸款年限20年為例，如公積金貸款購買首套房，購房者將比此前多支付月供80元左右，如果計算兩次上調的效果疊加，月供將比10月前提高158元。

　　上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍就向新民網記者指出，無論是加息還是提高公積金率提高，從短期來看對樓市的影響不大。“對於有購房意願的人每月多支付150元的壓力，還不足以讓其打消購房念頭。”

　　他認為，明年流動性的壓力讓將非常巨大，短期內CPI很難快速降下來，這就削弱了加息對於樓市的作用力度，而相對商業貸款，公積金率本身利率就較低。

　　對於長期來看，屢次公積金利率的提高的疊加效應會逐步顯現，對購房者的購房意願造成的影響也將逐步擴大。“而對於房企，這種不斷加息的作用也會在潛移默化中發揮，將影響到明年房企整個戰略佈局和營銷策略的制定。”宋會雍表示。(新民網記者 朱正炎)