溫總理講話暗示樓市調控可能加碼

　　國務院總理溫家寶今日在參與中央廣播電臺直播時稱，調控樓市的“國十條”、“國五條”落實不夠好，將繼續加大力度抑制樓市投機，有信心使房價回歸合理。業內人士認為，明年中央政府對房地産的調控仍舊不會放鬆。

　　從今年4月及9月來的連續兩次調控看，全國各地房價依然維持上漲。特別是9月以來，全國房價連續3個月上漲。使得調控政策的作用再次受到質疑。從溫總理的話語中也表明了中央對目前房價的評判。業內人士認為，溫總理表示，“在我的任期內，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，我還要為實現這個目標而努力，絕不會退縮”，這是對此前房地産業內發出的房價調控目標已經達到聲音的一個回應。目前房價非合理水平，調控政策可能再度加碼。總理再談調控也將明顯地影響部分投資人群進入樓市。

　　溫總理此次講話強調將從兩個方面繼續加大力度。第一，就是加大保障性住房的建設力度，也就是説今年我們將開工的保障性住房大約為580萬套，已經建成370萬套，明年將開工1000萬套，這包括公租房、廉租房和棚戶區改造。我們國家人口多、土地少，住者有其居但並不意味著每個人都有自己的住房，有些剛畢業的學生、有些農民工都可以採取先租房的辦法來解決住房的問題。中原地産認為，溫總理在保障房建設上重點提及租賃類保障住房，一方面表明政府的住房保障體系將以無産權不具備投資功能的公租房為主，另外，體現政府在加強引導，樹立理性的住房消費理念。

　　溫總理還強調的第二點就是要抑制投機。主要是利用信貸的杠桿，並且加強對土地的管理。

　　在再次加息“靴子”落地，12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率之時，溫總理的此番強調讓房地産業界深切感受到中央抑制通脹與調控樓市的“雙重意圖”。業內人士普遍認為，儘管這次加息並未超出市場預期，但此次加息無疑將有利於緩解市場的通脹預期，抑制目前市場上一部分保值避險型購房衝動。溫總理不失時機的講話，更表明了中央對房地産信貸的基本態度，為年末歲首的房地産交易市場降溫，保證2011年樓市的平穩運行。