北京公積金貸款利率上調0.25%

　　晨報訊(記者 趙陽) 隨著存貸款利率上調，按照慣例，住房公積金存貸款利率也隨之上調。昨天，住房和城鄉建設部發佈《關於調整住房公積金存貸款利率的通知》，其中貸款利率上調0.25%，各項調整從昨日起執行。　　根據通知，從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點，由現行的1.91%調整為2.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

　　從2010年12月26日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下(含五年)從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。

　　由於今年全國開展了住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點，對此，從2010年12月26日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，並隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

　　住房公積金存貸款利率調整表(單位：%)

　　項目 調整前利率 調整後利率

　　一、個人住房公積金存款

　　當年繳存 0.36 0.36

　　上年結轉 1.91 2.25

　　二、個人住房公積金貸款

　　五年以下(含五年) 3.50 3.75

　　五年以上 4.05 4.30

　　三、試點項目貸款 按五年以上個人住房

　　公積金貸款利率上浮10% 同前

　　■算賬

　　貸款80萬20年 月供漲182元

　　年內兩次調息，公積金也隨之兩次調整，對於貸款購房者來説，從明年1月1日起將按照累計調整的利率執行。兩次上調後，公積金貸款利率由3.87%上漲到4.30%。如果貸款80萬元，貸款年限20年，月供將累計增加182元，總還款額累計增加43685元。

　　中原地産分析師張大偉表示，雖然公積金再次提高了利率，但是相比商業貸款的優勢也更加明顯，累計調整後，商貸與公積金在首套房的利率差由之前的1.17調整為1.14。首套房貸款80萬20年，兩者的月供相差約500元；總計還的利息中，首套房商貸和公積金利息差12.0187萬元、二套房相差25.4534萬元。

　　晨報記者 趙陽