溫家寶：有信心讓房價保持合理

　　加大保障房建設和抑制投機是重點

　　商報訊 (記者 齊琳) 昨日，國務院總理溫家寶做客中央人民廣播電台中國之聲，在回答一位網友“怎麼評價目前政府調控房價的成果”這一問題時表示，在其任期內，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，為實現這個目標絕不會退縮。他同時表示，下一步將在保障房建設、通過信貸抑制投機以及土地管理等方面加大樓市調控的力度。　　“今年採取的樓市調控十條措施和五條措施，現在看落實得還不夠好。”針對近日部分地區出現的土地市場持續火爆、一二手房成交量大幅攀升以至於二次調控成效遭遇質疑的問題，溫家寶坦言敏感問題不應該回避。他表示將從兩個方面繼續加大力度：第一，加大保障性住房的建設力度，今年我們將開工的保障性住房大約為580萬套，已經建成370萬套，明年我們將開工1000萬套，其中包括公租房、廉租房和棚戶區改造。第二要抑制投機，主要利用信貸的杠桿，並且加強對土地的管理，土地要首先保障保障性用房，對於投機的土地使用要嚴加管理。“我相信，經過我們一段的努力，房價會回到合理的價位，我有這個信心。”

　　事實上，本月19日深夜國土部再度加碼房地産用地調控以及央行25日的加息、住建部昨日起上調的公積金存貸款利率，已經被外界解讀為新一輪樓市調控的急先鋒，這也與溫家寶提及的信貸、土地等調控措施相吻合。至於進一步的措施，業內人士同時指出，在當下開發商資金鏈並不緊張、通脹壓力下購房者購房意願集中釋放的情況下，單純依靠加碼土地調控以及提高存貸款利率效果可能並非盡如人意，應加大對已出臺政策的執行力度，儘快出臺房地産稅等相關長期調控措施，在必要的時候針對開發商資金鏈可以考慮提高商品房項目資本金比例，提升貸款門檻，加大資金壓力，最終達到調整價格的目的。

　　去年年底，當房地産市場歷經一年的持續升溫之後，溫家寶同樣以接受中央媒體訪談的形式對外界關注的房價進行表態，當時的核心思想為：加大安居工程建設力度，鼓勵居民購買自住房和改善性用房，抑制投機，運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟杠桿加以調控，打擊捂盤惜售、佔地不用、哄抬房價等違法犯罪行為。隨後不久，第一輪樓市調控措施陸續出臺，房地産市場進入“史上最嚴”的調控時代。

　　(相關報道見第5版《樓市第三輪調控信號密集釋放》)