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北京土地出讓金1500多億創新高 暫時領先上海

發佈時間:2010年12月25日 11:32 | 進入復興論壇 | 來源:中國廣播網

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  中廣網北京12月25日消息(實習記者 賈昊霖) 據中國之聲《央廣新聞》報道,北京土地市場今年通過招拍挂已出讓252宗經營性用地,成交金額達到1516.58億元,在出讓地塊數量和出讓金額上都超過了去年水平。如此之高的土地收入,使北京暫時領先上海,成為今年全國土地收入最為豐厚的省區市。

  根據北京市土地整理儲備中心的統計數據,截止到12月23號,2010年北京土地市場成交的經營性用地和工業用地共計252塊,土地出讓金累計1516.5832億元,是去年全年的163.4%。其中,經營性用地中的住宅用地成交71塊,土地出讓金共967.65億元,以規劃建築面積折算平均樓面價為7368元/平方米。不僅如此,在目前的北京土地市場中,還有26幅經營性用地正處於招標或掛牌的公示階段,其入市時間也均在今年年內。那麼對比2009年243宗地塊,928億土地出讓金收入和2008年148宗地塊,502.7億土地出讓金收入, 2010年對於北京土地市場來説,無論是供應量還是出讓金收入,無疑都是全面超越的一年。

  對於北京今年土地出讓收入突破1500億元,據專家分析,儘管土地出讓宗數沒有出現明顯變化,但地塊大小、分佈結構以及用地性質的不同決定了土地價值不一樣。中心城區的地塊價格明顯高於郊區,商業用地與住宅用地的價格也有所差別。此外,今年的土地價格與去年相比出現明顯上升。雖然北京土地出讓溢價降低,但出讓底價的大幅上漲是導致高地價的重要原因。業內人士認為,像北京這樣的中心大城市,土地資源有限,其價格只能上漲,幾乎不可能出現下跌。年底土地的供應量增加,開發商資金回籠,重新具有支付能力,北京也將迎來土地交易量和價格的又一高峰。