年底央企房地産清退忙 中石化再現1元轉股

　　新浪財經訊 12月24日消息，元旦將至，央企清退旗下房地産業務的步伐突然加速，僅本週通過交易所掛牌轉讓的就有華潤總公司、中國商飛、南光集團等。昨日，中石化旗下中國石化集團資産經營管理有限公司，也在上海掛牌擬轉所持河南華誠房地産開發有限公司股、債權。

　　中石化再現“1元”轉股

　　公告顯示，中國石化集團資産經營管理有限公司、鄭州長江置業有限公司和浙江新錢塘實業發展有限公司，分別持河南華誠25.17%、37.415%和37.415%的股權。而中石化轉讓底價由標的公司25.17%股權及16,165.9萬元債權組成，標的公司25.17%股權轉讓底價為人民幣1元。

　　資料顯示，河南華誠連續2年虧損狀態，截止到今年11月份，河南華誠利潤為-2820萬元，所有者權益約為-3.06億元。

　　而這並不是中石化第一次出現1元轉讓股權加轉移債權的項目。就在國資委發出“清退令”後不久，中石化曾以1元掛牌價，轉讓旗下珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權及1460萬元債權。由此被質疑國有資産流失，中石化此後解釋稱，1元轉讓是因為該企業已資不抵債。

　　而今日上海産權交易所北京總部徐女士告訴新浪財經，珠海市華瑞已經被轉讓。

　　清退工作龐大

　　在3月18日國資委針對下屬78家央企發佈“清退令”，並未給出具體的時間表。一名央企內地産部門人員當時私下評價“並不著急，還有很多項目可以慢慢做”。

　　而4月12日78家央企遞交“退房”方案的“大限”，但也並無下文。時隔九個月，僅陸續零星有央企在産權交易所掛牌出售旗下地産子公司。

　　而隨著2010即將結束，央企清退開始活躍。日前中遠集團徹底售出所持遠洋地産股權， 成為央企退房第一例。而據新浪財經統計，僅在本週就有華潤總公司、中國商飛、南光集團和中石化先後掛牌欲轉讓5家地産子公司股權。

　　儘管如此，業內認為清退工作還是龐大的。以中石化為例，其非上市資産管理平台中石化集團資産經營管理有限公司資産多達1000多億元。涉及煉化、銷售、科研板塊企業等66家，連同集體企業、社區、物業、市政、土地房産等。這部分資産並沒有詳細的公開信息。

　　而中石化下屬各分公司大多與房地産有瓜葛。從員工自建房，到建廠房以及在各個主要城市購買寫字樓作為總部，再到自建酒店、物業管理，中石化以各種途徑逐漸滲透到房地産業務也就不足為奇了。(潔琳 發自上海)