國土部副部長：房地産不應成重要支柱産業

　　“房地産業是重要的基礎産業，而不應成為重要的經濟支柱産業。”國土資源部副部長贠小蘇近日的一席話，再度引發業界對房地産業定位的猜測。無論此番爭論結果如何，可以肯定的是，針對房地産的調控仍在向縱深挺進。

　　記者21日從接近國土部的人士處獲悉，目前國土部已經對沒有完成供地計劃和閒置土地清查工作的省市列了一份名單，據此將進一步處理。土地調控風暴蓄勢的背後，土地供應也悄然“轉軌”：將優先保障房用地供應，特別是要確保明年1000萬套保障性安居工程建設所需用地的供應。

　　有關房地産業應該是“支柱産業”還是“非支柱産業”的定位，一直紛爭不斷，而此次國土部高層的表態，可謂意味深長。

　　在20日召開的加強房地産用地管理和調控視頻會議上，贠小蘇指出，各級國土資源主管部門要堅決按照中央關於房地産市場調控的部署和要求，繼續狠抓調控政策落實不放鬆，認真分析研判形勢，提高敏銳性，密切關注土地市場中的苗頭性和傾向性問題，細化調控措施。

　　贠小蘇稱，要堅定貫徹落實中央調控政策的信心和主動性。“要正確認識和解決好住房為主的房地産業的定位。住房為主的房地産業，必須建立完善市場配置資源和供應住房為主與政府保障調控相結合的機制；住房為主的房地産業是城市重要的基礎産業，而不應成為重要的經濟支柱産業。要堅持主動積極服務，努力做好各項工作。”

　　種種跡象表示，本輪土地調控風暴將以閒置土地清理查處“升級”為標誌。對此，贠小蘇表示，要“加快閒置土地清理查處，堅決打擊違法違規用地行為。”

　　記者也從接近國土部的人士處獲悉，國土部已經對沒有完成供地計劃和閒置土地清查工作的省市列了一份名單，並據此進一步處理。業內人士認為，“土地財政”痼疾或將有所緩解。

　　值得注意的是，就在昨日，國土部召開一個僅有幾家主流媒體參加的小型新聞通氣會，對於閒置用地整治作出部署，並列出時間表。

　　據悉，對因為政府原因閒置土地，要求省級國土資源主管部門在明年1月中旬之前將尚未完成整改處置的事件和具體的地塊信息、閒置原因向社會公示，而國土部也會公示一批因為企業原因造成的閒置用地的情況。

　　■相關新聞

　　今年新房銷售額有望突破5萬億元

　　國家統計局日前公佈的數據顯示，1-11月，全國商品房銷售額為4.23萬億元，同比增長17.48%，接近去年全年4.4萬億元的銷售水平。根據歷史數據並結合目前銷售形勢推算，今年全國商品房銷售額有望突破5萬億元，可能達5.3萬億元。

　　由於企業集中報送數據等原因，12月商品房銷售額環比增幅通常較大。今年11月，全國實現商品房銷售額5285.61億元，同比增長18.56%，環比增長4.14%。如果按照12月比11月增長50%的保守估計，今年商品房銷售額有望超過5萬億元，繼2009年後再次創下歷史新高。

　　此外，今年1-11月，我國房地産實際完成投資額、購置土地面積、完成開發土地面積、商品房施工面積、房地産新開工面積等數據均已超過去年全年水平。

　　今年前11個月，除基數原因導致11月出現異常值外，其他各月房地産新開工面積同比增幅均在40%以上。4月底出臺新一輪調控政策後，5月全國新開工面積同比增幅達102.56%，6月新開工面積達1.9億平方米，為近十年來單月新開工面積最高值。

　　值得注意的是，從今年3月起，全國房地産市場新開工面積同比增幅遠高於商品房銷售面積同比增幅。宗禾