北京今年土地收入破1500億 或超上海成為全國最高

　　北京土地收入破1500億

　　刷新歷史紀錄 今年土地出讓金或超上海 成為全國最高

　　本報訊(記者 張媛)隨著今天上午大興三塊土地被龍湖、保利等拿下，今年北京土地出讓金已達到1516億，創下北京“賣地”收入的歷史最高值。

　　年底北京土地供應量陡然增加，中服四個地塊的成交將北京土地出讓金推向新高峰，這四塊地總價118.43億。

　　上午，本週掛牌的五塊土地中的三塊已成交，分別被金融街、龍湖及保利拍得，合計86.4億，使年內北京土地出讓金達到1516億。

　　中原地産認為，今年北京土地出讓金或超上海，成為全國最高。

　　中原地産認為北京土地出讓金破紀錄的原因有幾個。首先，宏觀調控政策前大量高價地轉讓，截至4月14日，北京67塊土地轉讓值達489.6億，佔今年總轉讓值的近一半。

　　其次，第四季度大量住宅類地塊上市，二次調控後，北京在全國率先在第四季度供應50個住宅類地塊，大量的成交也使得轉讓金上漲。

　　第三，土地價格相比去年有明顯上漲，特別是調控政策前的住宅類地塊高價成交，使今年土地出讓金遠高於去年。

　　大量土地供應將對明年住宅市場的供應有利，土地管理網數據顯示，截至12月23日，今年北京供應的住宅類地塊已高達71個，合計供應建築面積達到1313.2萬平方米，預計能提供11萬套住宅。

　　另外，今年北京市已出臺限制土地開發週期、禁止捂盤惜售等政策，使得北京第四季度的大量土地供應，在明年將出現住宅供應潮，而供應量增加則對平抑房價起到至關重要的作用。