明年房價或漲兩成 專家建議儘早買房

　　【新民網獨家報道】在23日上午舉行的亞洲財富論壇2010中國年會的一場平行論壇中，多位滬上知名房地産專家、房企及仲介機構高管共同探討明年房地産市場的走勢，普遍認為未來房價在調控中將依然上漲，建議購房者儘早買房。

　　復旦大學房地産研究中心主任尹伯成一連用了三個“漲”字來判斷明年房地産市場的走勢。

　　他認為通脹預期、土地價格的持續上升和政府調控手段難有新意是支撐房價上漲的三大原因，而房産稅由於其在徵收範圍、徵收方式和涉及的利益上面臨層層阻礙，很難起到實質作用。

　　“明年漲幅保守估計在15%-20%左右。”尹伯成預測。他最後表示，明年房價上漲不可避免，但他希望漲幅能小一點，速度能慢一點。

　　戴德梁行綜合住宅服務華東區董事胡港文也認為，基於目前房地産市場結構性失衡和流動性過剩，明年房價要下跌很難，空間也很小。他建議，如果購房者擁有資金，依舊應該買而非賣，但不要選擇短期炒作。

　　“明年房價的總體趨勢將是在調控中上漲。”華東師範大學商學院房地産系主任華偉指出。他表示，近些年來，房價雖然從數字上來看上漲很快，但如果考慮通貨膨脹帶來的物價因素，實際漲幅並不大。

　　而漢宇地産董事總經理施宏叡對未來顯得較為謹慎。他認為明年房地産市場的調控將仍將繼續，而且政府對於市場變化的反應也是越來越迅速。但他同時坦言，對於普通購房者來説，只要有需求，買房是越早越好。(新民網記者 朱正炎)