12城市2010年土地出讓金總額超七千億

　　今年的土地市場遠遠熱過本已十分火熱的2009“地王”年。數據顯示，12大主要城市的土地出讓金已超過7000億元，比2009年全年的土地出讓金還多出28%。一些二線城市成為開發商進軍的重點，賣地收入同比翻倍。

　　儘管今年房地産市場調控力度空前，但在貨幣資金充裕的情況下，龍頭房企拿地熱情不減，土地交易市場異常火爆。

　　據中原2010年重點監測12個城市數據顯示，截至12月16日，12個城市土地出讓金合計達到7000億元，較去年全年水平提高28%。這12個城市包括北京、上海、天津、廣州、深圳、重慶、成都、武漢、瀋陽、長春、南京、杭州。其中，上海土地出讓金收入達到1417億元，高居榜首，北京以1124億元位列第二。除廣州、深圳、重慶、杭州4個城市土地出讓金收入同比有所下降外，其餘8個城市均創歷史新高，其中武漢、長春、南京3城市較去年全年均有1倍以上的增長。

　　中原集團研究中心高級經理劉淵認為，2010年最後半個月12個城市仍將有1138公頃地塊要出讓，各地土地市場將進入衝刺階段。

　　值得注意的是，年初為抑制過快上漲的地價房價，各地紛紛推出“天量”供地計劃，但在中原監測的12個重點城市中，至今只有上海、廣州、天津、武漢和長春等5個城市完成2010年度居住用地供應計劃，而北京、杭州和重慶3城市，實際供應尚不及全年各自計劃的一半。

　　有開發商向記者表示，地方政府一直保持著“前松後緊”的供地節奏，或許是有意為之。因為上半年放慢供地節奏，會在一定程度上造成供不應求的市場預期，從而推高此後的土地成交價格。

　　為了促使地方政府均勻供地，避免土地市場出現波動。19日晚間，國土部發佈“204號文”，防範年末集中供地。然而由於文件並未明確落實手段和懲罰措施，不少業內人士認為政策實施效果有待觀察。 宗禾