房地産行業：估值仍處歷史底部

　　現在網消息 海通證券及中金公司等多家券商發佈的關於地産行業的2011年投資策略中，對地産行業2011年市場景氣度表示樂觀。中信證券、中金公司開始在近期力挺地産板塊中的一些個股。

　　海通證券認為，房地産行業2011年投資機會好于2010年，行業估值較2010年初大幅下降，處於歷史低位。9月29日至12月17日大盤反彈期間，板塊累計漲幅只有2.2%，而上證指數是9.6%。從目前時點而言，如果相關調控傳言落實，行業利空兌現而呈現反彈的可能性更大。如果政策真空，行業本身也有望走出估值修復行情。標配地産正當時，在行業定位面臨轉變時，以下類型公司可以獲得持續發展：一是改善型住宅，如萬科A；二是城鎮化趨勢受益者，如榮盛發展；三是商業服務性地産，如金融街。

　　東海證券表示，今年12月到明年2月，行業進入傳統成交淡季，因銷售推動股價的行情將趨於淡薄。取而代之的將是政策推動行情，但是“兩會”之前市場觀望氣氛將日漸濃厚，所以未來2個月房地産板塊將表現平淡、乏善可陳。目前行業估值仍處歷史底部，維持行業“推薦”評級，重點推薦中天城投、福星股份。

　　本報記者 高欣