地産股估值處歷史底部

　　長江證券：龍頭股短期會上漲

　　本報訊（記者肖年紅）最近，地産股板塊異動頻繁，是否投資機會到來？昨日，長江證券地産行業研究員蘇雪晶認為，目前地産股估值較低，較之歷史底部也不遠，且業績相對確定，龍頭地産股短期有上漲機會。

　　蘇雪晶認為，市場上傳聞再融資與保障性住房挂鉤以及房産稅即將推出導致了近日地産股的異動，但深層次的原因來源於市場對於通脹的預期。從房地産實體市場上看，最近的三四線城市成交來看，價格仍然在穩步上揚，而從土地市場上看更是地王頻現，樓市預期是高通脹。其次，目前地産股估值較低，較之歷史底部不遠，且業績相對確定。

　　“反彈中應該選擇行業龍頭品種”。蘇雪晶建議，一線地産公司目前估值較二三線公司更為低廉，業績鎖定性更高，推薦毛利低點已過的保利地産和新興商業模式代表的世茂股份；金地集團今年人員變動風波的困擾已逐步解決，也可以關注。

　　房地産服務業方面，隨著地産服務業明年政策方向明朗，相信該子行業發展速度將再提高，行業內整合力度將增強，有利於龍頭企業發展，推薦世聯地産。