國土部：防止歲末年初出現新高價地

　　國土部稱近期市場現反彈苗頭 防止歲末年初出現新的高價地

　　新浪財經訊 12月21日下午消息 國土資源部今日表示，近半月來一些地方所謂“地王”、“天價地”短期時間內集中出現，推動整體地價走高。其表示，要在歲末年初，防止受多種因素驅動放量供地，防止出現新的高價地，影響地産市場預期。

　　繼9月份部分地方房地産市場出現反彈苗頭後，進入11月，特別是近半個月來，一些地方地産市場購地競價熱度趨旺，所謂“地王”、“天價地”在短時間內相對集中地重新出現，推動整體地價走高。

　　國土部認為雖然總體上仍屬個別現象，多集中在部分重點城市的個別優質地塊，尚未形成群發效應。但是，已經對這種傾向性苗頭性問題進行關注。

　　為此，國土資源部19日晚間發佈了《關於嚴格落實房地産用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題》的通知。

　　國土部表示，下一步，國土資部將繼續加大督促檢查力度，督促各地狠抓已有政策措施貫徹落實，切實做好當前和近期土地市場的監管工作。

　　一是切實把握好供地總量、時序、節奏，進一步優化結構和佈局。年底前，繼續做好保障性住房、棚戶區改造建房、中小套型普通商品住房土地供應，推進未完成的保障性住房供地計劃儘快落地。對沒有完成2010年保障性住房建設用地供應任務、“三類住房用地”供應總量沒有達到住房用地供應總量70%的市縣，要求年底前不得再出讓大戶高檔住房用地。

　　二是繼續加強城市地價動態監測，密切關注當前土地市場動向，建立土地交易異常情況快報制度，研究具體政策措施，遏制過度競爭，堅決抑制地價過快上漲。歲末年初，防止受多種因素驅動放量供地，防止出現新的高價地，影響地産市場預期。

　　三是嚴格執行招拍挂出讓制度和操作程序，規範房地産用地出讓行為。在堅持招拍挂制度的前提下，及時總結推廣各地創新交易形式、細化交易環節、完善交易程序的成功經驗和做法，豐富完善招拍挂制度內容，發揮招拍挂制度在深化土地市場改革、加強土地出讓領域反腐倡廉和調控房地産市場中的積極作用。對出讓中存在的超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地容積率小于1、出讓主體不合法以及非法批地建房、違規批准或規劃條件疑似建設別墅等違反政策規定的出讓公告，立即責令撤銷公告，重新擬定出讓方案，已出讓的必須終止出讓行為，嚴格追究責任。

　　四是加快閒置土地清理查處，堅決打擊違法違規用地行為。各派駐地方的督察局將繼續督促檢查地方政府對閒置土地的處置，對因政府原因閒置土地，查要求省級國土資源主管部門于明年1月中旬前，將尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閒置原因向社會公示。同時，將對各地房地産用地開竣工申報制度的建立情況進行檢查。五是要求各地認真總結2010年編制和實施住房建設用地供應計劃的經驗和做法，抓緊著手編制2011年住房建設用地供應計劃。(丁蕊 發自北京)