廣州收官賣地冷清收場

　　番禺大龍街東環路西側地塊：掛牌樓面地價為3677元/平方米，一家開發商報名參與競價

　　天河區東圃鎮前進村中山大道以南地塊(羊城花園一部分)：掛牌樓面地價為5764元/平方米，一家開發商報名參與競價

　　本報訊 (記者賴偉行)今天，作為廣州歲末賣地收官之戰的土地拍賣會將舉行，包括番禺區大龍街東環路西側地塊、東圃鎮前進村中山大道以南地塊兩塊住宅用地以及花都區107國道以西A、B商業金融業用地地塊等多幅用地將正式出讓。這其中，最受關注的當屬“限價9000元”的番禺大龍街東環路西側地塊，但截至記者發稿時止，兩住宅地塊競價情況冷清，都僅有一家開發商報名參與，不排除底價成交的可能性。

　　番禺地塊最高限價9000元

　　據悉，今天出讓的番禺兩宗土地分別為番禺區沙頭街橫江禺山西路南側地塊(商業地)與大龍街東環路西側地塊(住宅地)。大龍街住宅用地對於售價作出嚴格規定，競得人須將地塊所建房屋總建築面積(扣除公建配套)的85%以最高不超過9000元/平方米銷售，並須首先用於協助番禺區政府做好相關安置工作；同時，提供的“限價房”須按其面積與總建築面積的比例計算需配備的車位，車位銷價不得高於每個8.8萬元；最後，競得人提供的限定銷售價格的房屋須自確認住房戶型和交樓標準之日起，24個月內完成竣工驗收並交付使用。

　　該地塊建築面積為31000平方米，掛牌起始價為1.14億元，折合樓面地價為3677元/平方米。不過由於設置多重限制條件，壓制了開發商的利潤空間，所以受到冷遇也在情理之中。

　　東圃地塊附帶多項條件

　　而除了番禺大龍街限價地外，同樣備受關注的還有天河區東圃鎮前進村中山大道以南的一宗商業住宅用地。資料顯示，該地塊為“羊城花園”小區的一部分，小區第一、二、四期已開發完畢，出讓地塊為小區第三期用地，用地面積為2.15萬平方米，建築面積達3.56萬平方米，掛牌價未2.0521億元，折合樓面地價為5764元/平方米。

　　此次出讓的東圃地塊附帶了多項附加條件，其中包括90平方米以下住房面積佔建設總面積的比例不低於30%、競得人在第三期用地上實施的公建配套項目應提供給羊城花園整個小區所有業主共同使用以及競得人需要另行提供建築面積1.3萬平方米商業物業或相等價值的商業物業補償給被徵地村等。