上海商品住宅周均價再上2.3萬

　　胥會雲

　　上海商品住宅均價本週再上2.3萬元，而隨著市區一些中高端房源進一步推出，均價有望進一步上漲。

　　佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均價為23421元/平方米，環比前周大漲10.8%，與新政後的最高點（23489元/平方米）相差無幾，也是五周內，周均價第四次突破2.3萬元；上周上海市商品住宅成交面積為27.3萬平方米，環比前周上漲19.2%。

　　佑威房地産研究中心副主任陸騎麟表示，均價維持在高位與成交結構以中高端房源為主有關，但外環外公寓價格的上漲也是重要原因，上周，外環外公寓均價高達15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外環外公寓項目均價高於2萬元，天禦苑和紫竹半島花園更是超過了2.7萬元。

　　而房價進一步上漲的因素還在醞釀。陸騎麟介紹稱，上周，建發新江灣景苑、品尊國際公寓、尚發華苑、瑞虹新城銘庭等市區公寓項目紛紛大面積推盤，這些項目的報價都在3萬元以上，很可能造成全市均價的進一步上漲。