土地溢價過50%兩日內上報國土資源部 業內不看好

　　【新民網獨家報道】19日晚國土資源部再次下發通知，要求堅決抑制少數城市地價過快上漲，打擊囤地炒地閒置土地等違法違規行為。12月20日，新民網記者在採訪中了解到，由於之前土地問責“雷聲大雨點小”，業內對此次通知普遍表示“不看好”，恐又成為“狼來了”。

　　據悉，在此次通知中有兩點頗受業內關注：其一，對招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，需在2日內填寫房地産用地交易異常情況，上報國土資源部；其二，再次提出時間表，在2011年1月中旬前，要將因政府原因閒置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閒置原因向社會公告。

　　對此，上海華燕資深分析師張宏偉向新民網記者直言“不看好”。張宏偉認為，該政策缺乏執行力，比如溢價超過50%需要上報，就完全可以通過在招拍挂中提高地塊底價的方式來規避。

　　而中房信研究經理林波在接受新民網採訪時也表示，今年高溢價地塊的産生很大程度上也是由於起拍價較低，地方政府調高起拍價就能很好的解決這個問題。地王則可以通過減少大地塊、市中心地塊的出讓，或者增加一些附加條件令總價、單價降下來，但實質也很難改變。

　　而對於再次提出的閒置土地公佈，張宏偉和林波均認可能又成“狼來了”。張宏偉表示，前不久土地問責最後問的是否非法使用農地，可以説答非所問，與房地産市場關係不大。而林波則指閒置土地問題複雜，並非公示就能解決。(新民網記者 朱正炎)