首批兩個納入預售資金監管樓盤開盤

　　本報訊 (記者袁玥)昨日，北京首批兩個納入預售資金監管的樓盤開盤，其中綠地花都苑每平米3500元受監管。

　　昨日，納入預售資金監管的房山長陽綠地花都苑開盤，推出700多套房源，均價1.7萬元/平米。由於該項目銷售採取“先到先得”，前晚200余名購房者在售樓處搭建的臨時帳篷通宵等候。昨日，開盤當天認購量達70%。

　　而同天開盤的長陽萬科半島家園(已納入預售資金監管)，7000組客戶搶848套房源，起價14500元/平米。截至昨日17時，所有房源被搶購一空，簽約認購金額達12億元，該樓盤也創下新政後多次開盤即“日光”的紀錄。

　　記者從兩項目相關負責人處了解到，昨日兩樓盤開盤僅是認購，購房者僅繳納認購金訂房，認購金仍是交給了開發商，下周兩樓盤將交首付簽訂正式合同，屆時購房人繳納的認購金和首付款，都將通過POS機打入監管賬戶。

　　綠地京津事業部營銷總監李薊介紹，綠地花都苑的預售資金全部進入監管賬戶後，賬戶內將按照每平米3500元的標準留下一筆預售資金作為工程款，開發商按施工進度提取，其餘的預售資金將返還給開發商。

　　他表示，北京的預售資金監管辦法相比天津等城市靈活很多，銀行僅監管工程款部分，只要安排好工程進度，按節點提取工程款，對開發商産生的資金壓力並不大。