銀監會急令銀行：停發所有人民幣固定資産貸款

　　摘要：南都記者昨日從多位銀行業人士處獲悉，銀監會要求所有銀行從12月15日起至31日，暫停人民幣固定資産貸款放款，範圍包括已簽約未放款及借新還舊的貸款。一位靠近監管部門的知情人士亦向南都記者證實該消息。這意味著未來15天，銀行將對存量和新增的人民幣固定資産類貸款全面叫停。

　　即便“停貸令”是暫時性，但也將在一定程度上影響到開發商的資金鏈。IC供圖 南都記者 王晶晶 前11個月人民幣新增貸款已經高達7.45萬億元，為了嚴控年終信貸規模，監管部門日前再度祭出調控“鐵拳”。

　　南都記者昨日從多位銀行業人士處獲悉，銀監會要求所有銀行從12月15日起至31日，暫停人民幣固定資産貸款放款，範圍包括已簽約未放款及借新還舊的貸款。一位靠近監管部門的知情人士亦向南都記者證實該消息。這意味著未來15天，銀行將對存量和新增的人民幣固定資産類貸款全面叫停。

　　據銀行業人士透露，與以往口頭通知不同，此次窗口指導以加急文件形式下發。分析人士指出，此舉目的有可能是嚴控信貸規模，防止年末各行“衝鋒”放貸。此外文件強調，叫停令僅針對人民幣固定資産類貸款，外幣類貸款不在此列。

　　“停貸令”針對所有銀行

　　“監管部門昨天下午下發的急件，要求昨天開始到31日，暫停固定資産類貸款。”一位銀行信貸部負責人對南都記者表示，這份行政文件的突然下發令銀行措手不及。

　　根據文件，在接下來的15天，各家銀行對新舊固定資産貸款都不得放款。據透露，文件要求已簽訂貸款合同的也暫放款但銀行目前仍可以受理。文件還要求，對到期的固定資産貸款合同必須嚴格按時收回，不得辦理展期。而到期未能償還的貸款也暫時不得辦理延期。此外文件強調，叫停令僅針對人民幣固定資産類貸款，外幣類貸款不在此列。同時，各行要嚴格控制12月信貸規模，不得有顯著增長。

　　一位靠近監管部門人士也向南都記者證實，該文件是針對所有銀行下發，並立即執行。“以往窗口指導通常是口頭通知，然後由銀行配合執行，而此次對固定資産貸款的暫時性叫停則相當緊急。”該人士對記者稱。

　　房地産調控料進一步趨緊

　　根據央行不久前公佈的數據，11月新增人民幣貸款5640億元，同比多增2692億元。前11個月人民幣新增貸款已經高達7.45萬億元，離年初制定的全年7.5萬億元目標僅一步之遙。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌近期曾預計2010年銀行新增人民幣貸款將達7.6萬億元，然而在銀行業人士看來，如果沒有直接有效的調控措施，銀行12月放貸的衝動難以遏止。

　　一位來自四大國有商業銀行信貸部人士對記者稱，在明年信貸目標縮水的預期下，商業銀行寧願在年底“冒險一搏”，以做大基數獲得來年更多信貸額度。而此次的緊急叫停令可能是為控12月銀行放貸衝動，力爭將總規模嚴控在7.5萬億附近。 據了解，固定資産類貸款是包括基本建設投資、更新改造、房地産開發以及其他固定資産四大類，由於目前大部分銀行固定資産類貸款投向了房地産開發企業，因此業內人士認為叫停令對房地産開發商的影響最大，從該信息中也透露出國家對房地産調控的力度有再度收緊的趨勢。 一位股份制銀行信貸部相關人士對記者稱，該行固定資産貸款中絕大部分都是批給了開發商項目貸款，因此即便此“停貸令”是暫時性的，但也將在一定程度上影響到開發商的資金鏈。

　　東方證券分析師金麟認為，銀監會之所以發佈上述通知，可能是希望各銀行更好地平衡債務期限結構，並補充稱，長期固定資産類貸款在銀行資産組合中的比例往往最大。銀監會此前已在一份公告中稱，近期已要求商業銀行以更審慎、更嚴格的方式進行信貸風險管理。

　　明年7.5萬億信貸或是“天花板”

　　在嚴控今年信貸規模的節點同樣也是制定明年信貸規模的關鍵時刻。據悉，國家發改委近日正召集銀監會等有關部門開會，對有關經濟指標進行會商，明年新增信貸規模等重要經濟指標或在此次會商之列。

　　多位分析人士認為，最近的中央經濟工作會議定調，將實行穩健的貨幣政策和積極的財政政策，由於今年信貸額度為7.5萬億，在通脹形勢嚴峻、流動性過剩的前提下，仍然保持7.5萬億信貸增量一度被市場認為過於寬鬆。

　　高盛高華預計2010年實際貸款額可能略低於人民幣8萬億元，所以即使明年貸款目標定為7.5萬億，這也代表了一個絕對水平的下降。因此，其認為7.5萬億信貸增量並不十分寬鬆。據一位知情人士透露，明年新增人民幣貸款額度還有可能進一步收緊，並不排除6萬億的可能性，但可以確定的是，7.5萬億將是明年新增信貸規模目標的“天花板”。