顧雲昌：供不應求是房價上漲最主要原因

　　新浪財經訊 12月14日消息，中國房地産研究會副會長顧雲昌在2010年房地産策劃師年會上表示，目前房地産供不應求狀況是房價上漲的重要原因。

　　對於政府不斷出臺調控措施，而房價仍然不斷上漲的原因，顧雲昌認為，這主要有三種原因，即第一，供應；第二，需求；第三，輿論和渠道。

　　顧雲昌指出，房價總是降不下來，重要原因是供應不足。1-10月份全國商品房供應面積3.4億平方米，賣掉將近7億，去年賣了8.5億，竣工5.8億。所以絕對不是産能過剩，而是産能不足，這是房價上漲過快最主要原因。

　　他認為，我國目前的保障房供應也不足。現在全國保障房投資整個規模大概佔總規模7%左右，這個數字並不低。但是有相當一部分保障房沒有對保障對象租、買。

　　其次，流動性過剩也是目前房價上漲背後的原因，顧雲昌表示，我國流動性過剩狀況還沒有結束。

　　他強調，減少流動性過剩，有兩個辦法，第一，對衝。準備金率提高，央行發票據，進行數量的對衝；第二，用價格的辦法，提高利率。

　　第三，缺乏投資渠道，老百姓的錢都只能去投資房地産，從而使房價持續走高。(俊萍 發自深圳)