2186% 11月大連居住類用地呈爆發性供應

　　記者昨日從房産部門獲悉：大連市土地市場經過10月的調整期後，11月呈現爆發性的供應。 11月供應總佔地面積約679.39萬平方米，環比10月上漲1826%，居住類用地供應佔地面積約567.30萬平方米，環比上漲2186%；成交面積方面，居住類用地本月成交90.06萬平方米，環比上漲55.09%。業內人士指出：用地結構的調整，將進一步增加區域未來市場商品房供應，有利於房價調整。

　　居住類用地佔比大幅攀升

　　統計數據顯示：11月居住類用地在整體土地供應中佔比大幅攀升，總供應建築面積達681.86萬平方米。從區域供應看，11月份土地供應集中于新城區的開發區和旅順口區，主城區只有西崗區有少量供應，佔比甚微。一方面主城區土地稀缺，中心區域可供應土地稀少；另一方面，新城區開發建設逐步提上日程，必然成為新一輪土地批量供應的主要區域。

　　11月土地供應20萬平方米以下建築體量佔比達到88%，無60萬平方米以上供應。受供應區域影響，開發區供地激增，規模性的供地使宗地開發更適度，不至於過大或過小，5萬~20萬平方米的宗地體量也更適於開發商的建設規劃策略。

　　11月成交無工業用地

　　受供應影響，11月成交無工業用地。 11月工業類用地供應量稀少且受掛牌時間影響，成交的滯後性使得成交集中于12月。居住類用地成交的增加，將會增加未來的商品房供應量，有利於房價的調整。

　　新泰投資負責人表示，11月居住類用地成交經過10月短暫調整後又出現上漲局面，主要是10月居住類用地成交量偏少，而11月居住類用地成交的增加得益於金州新區大體量土地成交的帶動。而開發區得力於政府規劃、城市擴容，新城建設尤以臥龍灣和金石灘效應明顯，致使批量土地供應成交。預計12月成交土地仍以金州新區等新城區為主。 記者張璐璐