北京統計局：11月房價同比漲9.1%

　　昨日（12月13日），北京統計局發佈了1~11月北京市房地産市場運行情況。進入11月以來，北京樓市再現火熱局面，新建商品住宅不但出現量價齊升的局面，二手房市場交易回暖跡象也非常明顯。

　　“雖然今年處在調控期，但房地産開發投資金額與去年相比仍呈現上漲態勢，尤其是住宅投資上漲幅度超過80%。”“鏈家地産”首席分析師張月在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，在當前調控環境之下，開發商對於未來市場的預期仍然比較高，尤其是在住宅市場。

　　據統計，11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米，環比10月份上漲了20%，其中住宅銷售面積為151萬平方米，環比10月份上漲16%。此外，11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比10月回落2個百分點；環比價格上漲0.2%。

　　張月表示，房價上漲的主要原因在於目前市場需求主體是剛性需求，而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力。目前市場呈現量價齊升的現象，可能會促使有關部門出臺第三次調控政策。

　　張月認為，隨著預售資金監管政策的實施，開發商獲得資金的難度將會更大。如果調控政策繼續深入執行，將可能會使目前量價齊升的現狀有所改變。