滬上部分銀行暫停個人按揭簽約

　　“我們都要跟客戶講清楚，即便現在簽約，放款還是要等到明年。”滬上一股份制銀行個貸部經理對《每日經濟新聞》表示，“因為今年的信貸額度已經用完了。”

　　“目前貸款成交還是存在的，因此，我們的業務還是繼續在做，只不過貸款發放週期延長了而已。”上述信貸經理表示。

　　業內人士還指出，為了減少因放貸期限過長帶來的投訴，有股份制銀行上海分行已經停止了個人房貸簽約。

　　額度緊張 簽約暫停

　　在昨日（12月8日）的調查中記者發現，個人按揭貸款額度緊張的，並非上述股份制銀行一家。

　　凱盛經略（上海）投資管理有限公司副總經理趙煒對 《每日經濟新聞》記者表示，目前滬上各銀行的放款額度每日都卡得很緊，“許多在10月底簽約的客戶，至今仍沒放款”。

　　“另外，雖然其他銀行（個人按揭貸款）簽約仍在繼續，但審批的速度明顯減慢，目前從簽約到放款基本週期維持在2個月左右。”趙煒表示。

　　趙煒表示，為了減少投訴比例，有些銀行已開始尋求對策。比如，“12月份，一家股份制銀行上海分行已經停止簽約，全部簽約都會集中在12月中下旬，在明年1月才會進行審批。

　　從凱盛經略（上海）的簽約數據來看，11月該公司的貸款簽約額接近2.5億，環比10月上漲16%，簽約套數基本與上月持平。

　　按揭規模明年初將萎縮

　　對於明年貸款市場的走勢，趙煒表示，明年初會是貸款的冰凍期。

　　“一方面，每年的一、二月份是傳統的淡季，交易量會進一步萎縮，交易量的萎縮會直接影響到貸款簽約額。”趙煒表示，“另一方面，明年第一季度仍會有加息的可能，不斷的加息會使購房者的購房成本增加，這會對購房者的心理産生一定的影響，因此後市不容樂觀。”

　　趙煒稱，房屋的按揭貸款規模在未來幾個月會呈現遞減狀態，有關部門希望通過房貸政策收緊來控制房屋價格。

　　趙煒同時表示，隨著明年年初樓市交易量的減少，房屋成交價格預計會出現下滑的跡象，但購房者的實際購房需求不容忽視。“此外，部分開發商也加入了觀望行列，他們不再拿地，新增樓盤數量會明顯減少，這也是支撐房價的重要因素。”