社科院藍皮書：調控若放鬆 明年房價將漲兩成以上

　　昨日（12月7日），中國社科院發佈2011年《經濟藍皮書》，認為今年國內生産總值（GDP）同比增速可達9.9%，全年GDP超過日本已無懸念。

　　談及中國明年的宏觀經濟走勢，中國社科院經濟學部主任陳佳貴認為，明年宏觀調控以穩定政策為主基調，既不要過度緊縮，也不要盲目出臺“二次刺激”政策。藍皮書也特別強調，房地産調控政策絲毫不能放鬆。

　　雖然通脹壓力已經來臨，但各方對明年經濟增速的預期並不是很悲觀。藍皮書預計，2011年，影響我國經濟運行的基本因素不會發生明顯變化，在保持宏觀調控政策力度相對穩定的條件下，2011年我國經濟仍將保持高位平穩較快增長態勢，與2010年增長速度基本持平，GDP增長率預計可達10%左右。

　　中國社會科學院經濟研究所副所長張平預計，明年中國CPI同比上漲4.6%,通脹壓力處於可控範圍，經濟增長9.6%，整體形勢較為樂觀。

　　藍皮書指出，總體上看，我國經濟內生驅動增長的模式正逐步形成，短期內仍將維持投資主導、消費支撐的動力格局，宏觀經濟運行的波動主要來自外部衝擊以及宏觀調控的力度。

　　藍皮書還建議，可考慮將通脹目標上調至4%左右。這樣一方面為推動資源價格改革創造寬鬆環境，亦有利於增加農民收入，消化過剩流動性，以及緩解人民幣升值壓力。

　　房地産方面，藍皮書預計，房價漲幅從2009年的25%左右可能下降到2010年的15%，比上年下降10個百分點。按照房價收入的支付能力及家庭負債風險性考慮，房價收入比保持在3~6較為合適，而按照目前的收入比水平，直接後果就是，85%的需購買新住宅的城鎮居民家庭都無力購買。

　　藍皮書特別強調，房地産宏觀調控政策絲毫不能放鬆。明年房地産經濟及房價走勢，主要取決於政府調控房價的決心，政策的組合方式以及改革的力度。如果調控放鬆，房價可能會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。