蘇寧電器“搶地”單價創北京區域新高

　　昨日（12月2日），北京蘇寧電器有限公司以1.34億元搶下了北京房山區今年內供應的第10塊住宅用地。

　　這塊地名為北京市房山區拱辰大街公建混合住宅用地，總建築面積為14157平方米，位於北京市房山區拱辰街道辦事處。具體位置為東至拱辰大街；西至中國工商銀行北京良鄉中路支行；南至良鄉中路；北至現狀路家衚同。該宗地塊以“三通一平”的形式推向市場。成交後，該地塊樓面價高達9465.3元/平方米，成為北京房山新的單價地王項目。

　　5月18日，北京建工集團以14.02億元將房山區長陽站8號地拿下，折合樓面價為7500元/平方米，創造了房山的單價新地王。去年9月7日，萬科聯合中糧在北京市房山區以22億元拿下長陽鎮起步區1號地，折合樓面價近6500元/平方米，成為了當時房山區的單價新地王。

　　此次蘇寧電器則將房山區單價地王的價格推至近萬元。該地塊周邊區域內二手房均價目前為12000～13000元/平方米，新房均價在15000～16000元/平方米。

　　對新産生的單價地王，北京中原三級市場研究部總監張大偉分析認為，首先基於北京房山地鐵即將開通，提升了該區域的價值。該地塊所在地拱辰大街屬於房山區配套最完善的區域。其次，近段時間以來，北京市場成交量重獲新生，前景漸趨明朗，且時下大部分開發商資金鏈依然比較充裕。

　　不過他指出，截至目前，北京房山區今年已有10塊住宅用地上市，總供應面積達到182萬平方米，區域內已經出現了明顯的供大於求現象，預計明年初將有大量的商品房入市供應。