長江實業陷“微博門” 高管發表誤導性言論

    香港運輸及房屋管理局表示“極其關注”，“微博門”主角郭子威承認內容有錯

    證券時報記者 呂錦明

    本報訊 因為公司地産投資董事郭子威在微博上發表誤導性言論，長江實業(00001.HK)陷入“微博門”。

    上星期五，香港特區政府為遏止炒樓推出新措施，要求在兩年內轉售的房屋單位必須繳付約佔售價5%-15%的額外印花稅。就在當日，郭子威在自己的微博上宣稱，“買‘盛薈’(注：長實新近推出的一個樓盤名稱)絕對不受新的政府措施影響！”同時，他還曾于微博留言稱，“香港同胞不買，國內的大款就應該買，還要買優質的！光是賺人民幣升值，已經可以賺大錢，未來香港房地産，漲40%可達到！”

    對此，香港運輸及房屋管理局立即向香港地産建設商會表示“極其關注”，並要求商會跟進。運輸及房屋管理局發言人昨日表示，任何臨時合約都不能將物業的權益轉讓給買家，所以法理上不構成買賣交易。因此無論是在措施公佈當日簽署的臨時買賣合約，或是其後所簽的正式買賣合約，均受新措施規範。即如果在兩年內轉售就必須繳交額外印花稅。

    香港地産建設商會副主席梁志堅在接受記者採訪時表示，“商會首先要求長實方面就事件作出解釋。如果公司方面不解釋，商會的法律事務委員會將進一步商討處理方法。”

    “微博門”的主角郭子威昨日表示，有關言論只是個人意見，並承認微博內容有錯，但否認蓄意誤導內地買家。此外，他還辯稱關於“未來香港房地産，漲40%可達到！”的言論是引述基金的觀點，不是他個人的看法。

    昨日，長實的發言人在接受記者採訪時表示，公司旗下的法律部門正在研究有關事件，並將作出法律回應。

    事實上，在香港地産界，郭子威並不是“硬挺”樓市第一人。據地産仲介介紹，由於港府本次重拳出招見效，香港樓市的成交馬上出現“急凍”，多個二手屋苑于上週末都沒有成交，新樓盤的銷情也受到影響，發展商被迫“變招”應對。據悉，針對港府打擊炒樓的措施，長實執行董事趙國雄日前透露，公司將加大再按揭的成數，由10%調高至20%，目前公司已與銀行商討並獲得銀行支持。他還強調，港府推出的新措施不會改變集團推盤的速度。

    “微博門”事件也引起了香港立法界人士的關注。立法會議員李永達昨日表示，將要求特區政府的相關部門主動調查“微博門”事件，並建議進一步檢討政府對地産界的規管制度。

    至昨日收盤，香港地産股連續第二天出現反彈。其中長實收報115.8港元，漲幅近1.7%。大華繼顯的分析師認為，這主要因為“長和係”主席李嘉誠日前再次增持長實，提振了投資者的信心。不過，目前大部分地産股的股價較10日移動均線低5%甚至更多。“在港府公佈嚴厲的抑制地産投機措施後，地産股可能還將進一步回落，現在逢低吸納地産股為時尚早。”