通州梨園地塊樓面最高報價每平米8000元創新低

　　北京通州梨園區域住宅地塊昨天招標，最高出價僅為8000元/平方米左右，遠低於已出讓地塊。目前，通州區內已有在售商品房開始大幅下調價格，因此開發商對土地價格的預期也開始下調。

　　隨著房地産調控措施不斷“加碼”，開發商對市場的預期已經有所變化，進而在土地競標報價上反映出來。昨天，北京通州區梨園鎮磚廠村居住項目用地開標，競標單位中華遠與盛世新業聯合體以17.8億元報出最高價，金地出價第二為15.6億元，首開第三為11.86億元。

　　按照最高報價計算，剔除15.8萬平方米保障房項目，最終樓面價僅8000元/平方米左右，而金地出價樓面價僅為6600元/平方米左右，遠低於市場預期。

　　而就在11月11日，通州區梨園地塊成交一地塊，由金隅大成競得，樓面價約為10600元/平方米，且目前通州梨園區域新建商品房出售價格區間大約為1.9萬元至2.1萬元/平方米。

　　這意味著無論哪家企業競標成功，此次通州梨園居住用地都將創下今年梨園最低樓面價的紀錄。

　　此外，近期，多處限價房及經適房項目獲得了預售許可證，保障性住宅的集中供應推高了11月的住宅成交量。

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　　倆保障房獲預售許可

　　本報訊 (記者 陳斯) 市住建委網站昨日公佈，康秀嘉園、康惠園兩個保障房項目領取了預售許可，將於近期開盤。

　　據房地産交易管理網信息顯示，康秀嘉園為大興區康莊(四期)居住項目，本次批准預售的是1至6號樓地上住宅部分。康惠園坐落在朝陽區雙橋路雙柳巷1號A3、B3地塊。

　　此外，豐台區成壽寺于家墳81號政策房項目中，一塊混合用地被更改為住宅及公共設施混合用地，目的是方便殘疾人家庭居住和康復治療。

　　市規劃委網站昨天發佈了這一項目公眾參與反饋意見的通告。