澳大利亞財政部官員警告房産泡沫

　　據新華社電 據當地媒體披露，澳大利亞財政部一名高級官員今年早些時候就曾在內部警告説，澳住房市場可能存在泡沫，存在房價驟降、泡沫破滅的風險。鋻於政府和央行一直否認住房市場存在泡沫，這一消息引起市場廣泛關注。

　　《澳大利亞人報》週末版日前報道説，財政部官員史蒂夫莫林今年6月在一次內部討論中指出，住房價格水平在2000年之後的三、四年間上漲了50%至60%，而市場基本面卻基本沒有發生變化，這不能不引起警惕。

　　他説，泡沫破裂的風險可能來自“外部衝擊”，也可能來自支付能力、債務水平和市場預期的變化。這些因素一旦發生逆轉，極可能引發動蕩。

　　針對相關部門有關住房市場基本面良好的説法，莫林指出，人們總愛用基本面解釋價格上漲，這成為泡沫長久存續的重要因素。譬如，英國的房地産泡沫就持續了大約10年，期間所謂基本面堅實的論調不斷推高房價，直至泡沫破裂。

　　澳大利亞統計局的最新數據顯示，受信貸收緊、澳元升值等因素影響，今年第三季度，澳全國住房平均價格僅同比上漲0.1%。