陳國強：房企雪上加霜

　　新浪財經訊 11月19日下午消息，中國人民銀行決定今日宣佈將上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。對此北京大學房地産研究所所長陳國強向新浪財經表示，此次存款準備金上調對於開發商而言是“雪上加霜”，會進一步加大開發商降價的壓力，而對於行業來講或許加速分化。

　　陳國強稱，央行此次上調存款準備金率還是出於宏觀經濟的總體考慮，為了收回流動性，抗通脹。但其對房地産行業會有直接影響。

　　目前年底商業銀行信貸指標基本完成，開發商貸款受限。而資本市場融資尚未通行、房企借殼受阻，此次上調存款準備金從總量上回收流動性，對於房企而言是“雪上加霜”。

　　“年底各種壓力集中在一起，降低價格銷售或許成為開發商的普遍預期。”陳國強如是説。

　　不過，近期萬科等龍頭企業重新再土地市場上進行大手筆的投資，陳國強對此分析稱，對於資金鏈比較充裕的企業而來，目前是增加其土地儲備的機會。

　　雖然短期內不會出現房企資金鏈大面積崩裂、企業倒閉的情況，但“每次調整都會強化行業的優勝劣汰”。

　　為加強流動性管理，適度調控貨幣信貸投放，中國人民銀行決定，從2010年11月29日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 (丁蕊 發自北京)