川沙地塊7.1億招標鳴槍 建工“三劍客”搶單迪士尼

　　夢想照進現實。

　　11月5日，負責上海迪士尼項目管理和開發的上海國際旅遊度假區管委會、上海申迪（集團）有限公司揭牌。

　　與此同時，華特迪士尼公司與上海申迪集團簽署上海迪士尼樂園項目合作協議，這標誌著上海迪士尼樂園項目正式啟動。

　　而迪士尼概念炒作卻已棋到中局，此前為遊資數次圍獵的概念股中路股份（600818.SH）和界龍實業（600836.SH）當日均高開低走，有望率先受益的建工三劍客浦東建設（600284.SH）、隧道股份（600820.SH）和上海建工（600170.SH）漲幅均超過4%，浦東建設漲停。

　　記者得到的一份招標書顯示，名為“川沙A-1地塊場地形成工程項目”的工程正處於招標狀態，該項目工程預算7.1億元，招標人為上海申迪建設有限公司。

　　實際上，川沙A-1地塊正是傳言中的上海迪士尼核心建設地塊。

　　訂單釋放在即

　　上述招標書顯示，該項目招標人為上海申迪建設有限公司，工程項目名稱為“川沙A-1地塊場地形成工程項目”，建設地點為浦東川沙，工程類別為“房屋建築的地基基礎工程”，處理方式為“真空預壓、堆載預壓”。工程概算7.1億元，資金來源為“企業投資”。

　　該項目報名截止日為11月10日，目前仍處於招標狀態。

　　資料顯示，參與招標企業的註冊資本要求為不低於1.42億元，且施工方資質要求“房屋建築工程施工總承包一級及其以上”、“地基與基礎工程施工專業承包一級及其以上”。

　　從記者掌握的信息看，這或許是迪士尼核心建設地段對外界的首次招標，完成拆遷等工作後，土地平整成為當務之急。

　　由此拉開的建設施工大潮，地處上海的三家建築工程上市公司，或將開啟實質性利好。

　　公開信息顯示，上海迪士尼項目區域被分為核心區、配套區、控制區三個區域進行統籌建設，核心區佔地面積7平方公里，配套區佔地面積13.6平方公里，規劃控制區面積86.5平方公里，合計107.1平方公里，預計耗資約244.8億元，有望成為史上最大面積迪士尼樂園。

　　而其首期規劃開發面積約4平方公里，將以佔地約1平方公里的主題樂園區為主要核心區，投資規模約250億元。

　　按相關計劃，上海和浦東“十二五”期間投入迪士尼及其周邊的交通基礎設施配套等資金將達“千億級”。

　　相比此前對“川沙地王”的持續性炒作，此次開工帶來的利好將更直接。

　　這在資本市場亦已開始展現。11月5日，迪士尼概念股中路股份早盤上漲6%後衝高回落，當日漲幅僅0.46%，而向來與之呼應的界龍實業，亦在漲幅超過7%後回落。11月8日，兩隻風雲股領跌迪士尼板塊，分別有2.27%和2.98%的跌幅。

　　相比之下，上海建工5日大漲8.85%，8日亦有0.75%的漲幅；浦東建設5日漲停，8日漲幅達3.08%；隧道股份此間兩日也有4.37%和2.05%的漲幅。

　　因陸家嘴（600663.SH）控股股東陸家嘴集團持有上海申迪集團45%的股權，亦為資金關注，5日和8日漲幅分別達10.01%和4.8%。

　　建工“三劍客”枕戈待旦

　　“我們一直在盯著迪士尼項目的進展，並且與項目工程這邊一直在接觸”，8日，上海建工董秘尤衛平告訴記者。

　　上海建工繫上海本地建築業龍頭，其涉獵甚廣，國泰君安的報告認為，其“最大優勢在於公司具有項目的總指揮與總管理經驗”。

　　而在上海諸多重大工程中，上海建工亦當仁不讓。

　　浦東機場建設中，上海建工成立總承包管理部，代替業主做了很多統籌管理，提高管理效率。世博園建設中的工程指揮中心裏，很多人員也來自上海建工。

　　此外，上海建工還承建了上海世博會永久性建築一軸四館世博軸、世博中心、主題館、中國館和演藝中心工程。

　　“目前整個規劃的方案還沒有下來，距離大面積招標還有一段時間。”尤衛平告訴記者。

　　在其看來，“迪士尼園區本身的建築量不是很大，但周邊的賓館酒店小區建設，這是我們上海建工的強項。”

　　對於上述土地平整項目，上海建工是否會參與投標，尤衛平表示，市政工程項目也在該公司業務範疇之內，但“我們每天都有很多投標，是否參與目前還不甚清楚”。

　　浦東建設則已從中分得第一杯羹。

　　“迪士尼項目還沒有涉獵，但周邊的配套項目已經參與。”8日，浦東建設相關人士向記者表示。

　　9月30日，浦東建設發佈公告，稱其“已中標浦東新區航城路(S2-南六公路)、唐黃路(S1-周鄧公路)新建工程項目，該兩項工程由公司採用BT模式投資、建設”。

　　上述項目為迪士尼七條配套道路中的兩條，工程投資分別達4.46億元和5.9億元。而路橋施工正是浦東建設強項。

　　根據公告，浦東建設控股子公司上海浦興投資發展有限公司將作為項目公司進行投融資和建設管理，履行中標方項目法人職責。“上述項目開、竣工日期以回購協議約定為準，施工工期約兩年，回購期均為八年。”

　　此外，隧道股份也有望參與進來。該公司相關人士向記者表示，隧道股份的優勢在於地下工程，目前亦在積極關注迪士尼項目招標過程。

　　此外，地鐵建設也已箭在弦上。

　　記者得到的一份招標書顯示，上海申通地鐵集團曾為“上海市迪士尼項目軌道交通配套工程設計”進行招標，建設地段為“羅山路站—迪士尼樂園”，該軌道交通工程線路長度為9.255公里，共設3座車站，總投資達37.21億元。

　　而申通地鐵集團正是上市公司申通地鐵（600834.SH）的控股股東。