[樓市新觀察]首套房貸最低利率或上調至8.5折

央視樓市新觀察：首套房貸最低利率或上調至8.5折

    歡迎繼續收看《經濟信息聯播》，接下來進入我們的樓市新觀察，這兩天，有關北京和上海取消對首套住房貸款利率7折優惠的消息引起了很多人的極大關注，今天，我們的記者了解到，根據口頭通知，商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標准將變為：首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。

    不過，對於對於存量房貸的政策，商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。我們來算一筆賬，30年期的100萬按揭貸款，基準利率為6.14%，從7折調整為8.5折後，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我們的記者了解到，各家銀行目前還沒有接到相關正式文件。

    中國建設銀行客服電話：“還沒有收到相關的文件，（首套房）首付比例在30%（含30%）到40%的，（貸款）利率不得低於基準利率的0.75倍，（首付比例）在40%（含40%）以上，（貸款）利率不得低於基準利率的0.7倍。”

    交通銀行客服電話：“首套房（利率優惠）現在還延續中國人民銀行下浮三成，就是7折利率，暫時沒有接到通知。”

    中國工商銀行客服電話：“如果您首付款比例在30%以上的話，貸款利率一般不低於基準利率的0.8倍，如果認為您風險很低，會適當下浮，但是最低不得低於（基準利率的）0.75倍。”

    招商銀行客服電話：“2007年 2008年的時候有7折（利率優惠），現在的話就沒有，也沒有像7.5折這麼低的，現在都是9折或者8.5折左右，個人的話，你可以享受到幾折優惠，就取決於您個人實際情況，還要結合當地的市場情況。”

    記者：“在北京，我們了解到，對於首套房貸利率優惠，目前各家銀行實行的都是差別化的利率政策，銀行的相關部門會根據客戶的風險狀況和信用等級給與不同幅度的利率優惠。銀監會今天向財經頻道表示，今年9月29日，中國人民銀行和銀監會就聯合下發了《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求銀行業金融機構嚴格執行差別化的住房信貸政策。商業銀行按照差別化住房信貸政策的要求，實施風險定價，有利於抑制投機需求，增強銀行信貸風險緩釋的能力。”