單價僅周邊房價三成廣州近3000套經適房入市

　　10月28日，廣州市住房保障辦推出2952套經適房進入市場，總價最高約31萬元，單價則僅為周邊房價的三成。

　　本次推出的經適房位於廣州芳和花園。從戶型來看，主要集為兩房一廳、三房一廳等小戶型，面積在60平方米~70平方米之間。據悉，在2952套房源中，將預留600套定向供應2008年獲得 《準購證明》的家庭。

　　據廣州市住房保障辦的工作人員介紹，本批經適房基準均價為4277.57元/平方米，售價由物價部門審批確定，按成本價銷售，不含利潤。由於單套總建築面積不超過70平方米，該批經適房房屋總價最高的僅為31萬元，最低的為24萬元。

　　今年9月初，該項目曾推出1036套經濟適用住房，目前已全部售罄。根據仲介機構公佈的相關數據顯示，受供應量少等影響，芳和花園周邊二手房住宅均價已飆升至1.2萬元/平方米，處於高端盤的項目起碼達1.6萬元/平方米。

　　另悉，遭遇政策調整，商業住房貸款首付比例普遍提至三成，而公積金的貸款也受到相應的規定。廣州市住房保障辦相關人士透露，目前正在與銀行溝通協調，爭取為經濟適用房申購家庭執行兩成首付和優惠利率。