前三季度近三成新增貸款流向房地産開發領域

央行昨日晚間發佈《2010年三季度金融機構貸款投向統計報告》

　　央行昨日晚間發佈的《2010年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，今年前三季度，全部金融機構本外幣各項貸款新增6.54萬億元，其中將近2萬億元流入房地産開發領域，佔人民幣新政貸款的27％。

　　前三季房地産貸款增速回落

　　央行數據顯示，2010年前三季度，全部金融機構本外幣各項貸款新增6.54萬億元，其中人民幣各項貸款新增6.30萬億元。而主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地産人民幣貸款新增1.72萬億元，9月末餘額同比增長32.9%，但比上年末低5.2個百分點。這也意味著整個1～9月份，有27.3％的新增人民幣貸款流向房地産領域。各項涉“房”貸款截至9月末的增長速度同去年年末相比，都有不同程度的下降，最高降幅達到68.2個百分點。

　　此外，今年1～9月，第二産業中長期貸款增速緩降，第一、三産業，特別是第三産業以及基礎設施行業中長期貸款增速回落也較快。不過，同期中小企業貸款增速繼續高於大型企業貸款。

　　數據顯示，9月末主要金融機構大型企業人民幣貸款餘額（含票據貼現）13.15萬億元，而中型企業人民幣貸款餘額9.86萬億元。

　　不效倣北京做法

　　廣州或暫不控制預售款

　　日前，北京規定，12月1日起商品房預售資金將全部存入商品房預售資金監管專用賬戶，嚴禁房地産開發企業直接收存商品房預售資金。而這一新規涉及近千億元資金，將迫使開發商降價以回籠資金。

　　“廣州出臺的可能性不高。”合富置業首席分析師龍斌博士對記者表示，北京出臺這個政策主要是為防止開發商亂用資金。

　　龍斌認為，現在廣州預售款基本上都是專款專用，預售款監管比較規範，目前還沒有看到有亂用預售款的案例，“而且開發商的資金狀況還較好，廣州暫時不會出現這種進一步干涉開發商預售款的政策。” （張忠安）