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今年前三季30個城市賣地收入增長近七成

發佈時間:2010年10月11日 20:47 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報

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  土地出讓金累計接近9000億元 大型房企拿地熱情不減

  本報記者獨家獲悉的數據顯示,今年前三季度全國土地市場相當火爆,30個納入統計的城市賣地收入同比增長近七成,然而從供地面積來看,不少城市目前仍遠未完成計劃。視頻:今年前三季30個城市買地收入增長近七成媒體來源:寧夏衛視《財經中間站》

  本報訊 (記者 張忠安)對房地産行業來説,今年無疑是調控政策最為頻繁的一年。不過,土地市場總體依然活躍。記者獨家獲得數據顯示,2010年前三季度,30個城市土地出讓金累計接近9000億元,同比增長七成。而且大型的標桿房企依舊不差錢,拿地熱情不減。

  記者從中國指數研究院獨家獲悉,整個1~9月份,全國土地市場表現火爆,包括廣州在內的30個城市前三個季度累計賣地8922.85億元,與去年同期的5292.48億元相比,增長了68.59%,而增幅超過100%的就有14個城市。在具體城市中,上海土地出讓收入最多,為1140.97億元,同比增長64%。

  記者發現,在這30個城市當中,二、三線城市市場的活躍指數要比一線城市高。北京和上海成交額同比增幅只有51%和64%。廣州三個季度累計土地出讓金133.22億元,同比增長31%。相反,長沙、福州等二、三線城市交投非常火爆,其中,長沙同比增幅為411%,位居增幅榜首位;福州以329%的增幅位居其次。

  值得注意的是,儘管如此,不少城市完成全年供地計劃依然有難度。中原地産數據顯示,截至9月初,北京市僅完成全年2500公頃供地計劃的26%。上海完成全年計劃的74%,廣州和深圳分別完成全年計劃的18%和33%。

  大房企拿地仍“大手筆”

  10月8日,雅戈爾、華業地産和張江高科三家公司發佈拿地公告,合計動用資金約逾57億元。上海財匯數據顯示,第三季度,除了萬科和保利地産外,23家上市房企累計發佈了42次拿地公告。業內分析認為,在三季度開發商銷售再創新高的情況下,大型房企“糧草”供應不缺乏,拿地熱情不減。

  數據顯示,三季度,開發商銷售業績再創新高,萬科累計銷售金額接近700億元,保利地産也超過400億元,前20家開發商賣房收入高達4710億元。

  業內分析認為,大開發商銷售回籠資金加快,手中“糧草”充足,拿地步伐似乎並沒有放緩。10月8日,招商地産和保利地産以10億元獲得廈門集美地塊;華業地産同日以21.94億元價格競得北京通州地塊。9月末,上海12幅土地成交金額逾200億,溢價率達50%以上。萬科僅8月份就在深圳、長沙、福州、瀋陽等地購入商品住宅用地166.5公頃,購地金額78億。