強力樓市新政策出臺 超前購房還要繼續嗎？

　　強力樓市新政策出臺　超前購房還要繼續嗎？

　　新華網深圳１０月６日電（記者彭勇）買還是不買？國慶節期間，深圳市民許強為要不要買房苦惱不已：買吧，新的強力樓市調控政策已經出臺，房價可能會下調；不買吧，萬一要是再漲，未來的負擔就會更重。

　　許強的“糾結”也是很多人的煩惱，此前很多人選擇了超前購房。深圳中原地産的一次調查顯示，深圳購房者的平均年齡是３４歲，相比其他發達國家和地區呈現年輕化傾向。問題是，這一次還要選擇超前購房嗎？

　　房價飛漲時期的無奈選擇

　　１０月１日，作為當地樓市風向標的深圳秋季住房交易會如期舉行。此前國家有關部門和深圳市都出臺了樓市調控政策，力度之大超乎想象，因此赴會的本地開發商寥寥。據統計，此次秋交會，參展的深圳房地産商有２３家，只佔總參展地産商的２９％，深圳樓盤２４個，佔總參展樓盤的２６％。

　　購房者的態度微妙。記者看到，現場的人流量非常大，並不輸給以往任何一屆，但是出手購買的很少。前來看房的市民李維民説：“房價最近漲得太快了，我是來了解一下情況，調控政策出臺一段時間後，無論是漲是跌，我都要快速買房，真是漲怕了。”

　　正是這種“恐漲”心理讓很多年輕的購房者匆忙入市。深圳中原地産近期進行了一次市場研究調查，他們選取今年７月份、８月份的２９００多個樣本，嚴格按身份證號碼取證。最終的結果顯示，在深圳，９０平方米以下購房者平均年齡為３３歲，９０平方米至１４４平方米的為３４歲，１４４平方米以上的為３７歲，總體平均３４歲。

　　深圳中原地産市場研究部總監王世界表示，３４歲只是平均值。更具體的結構是，９５％的購房者年齡在２５歲至４５歲之間，其中２５歲至３５歲的購房者佔比達到６０％，３６歲至４５歲的購房者佔比在３０％左右。

　　據了解，跟其他發達國家和地區相比，深圳的購房年齡呈現年輕化趨勢。比如日本和德國，平均購房年齡為４２歲，我國台灣的平均購房年齡為３６歲，英國首次購房者平均年齡為３７歲等。