各部委再打"組合拳":土地調控升級 三大懸念待解

　　新華網上海１０月５日電（記者葉鋒）在樓市升溫明顯、“地市”蠢蠢欲動之時，國家有關部委近日再次打出調控“組合拳”，不少“重拳”更是直指土地市場。政策進一步施壓之後，土地市場將如何演變？閒置土地的處置能否“擲地有聲”？增量明顯的土地供應計劃能否如期落實？……這些問題的答案，直接關係到調控能否真正奏效。

　　土地價格：理性變動還是高價地歸來？

　　國慶節前夕，上海長風生態商務區三幅熱門地塊順利出讓，樓板價均超過２萬元／平方米，其中最高的長風８號東地塊的樓板價為２５９６６元／平方米，成為長風地區新高價地。

　　不過，三幅地塊的成交溢價率最低為４５％，最高７３％，較去年同期動輒超過１００％的水平相比，已經明顯下降，相比於今年１－８月上海純住宅用地的平均溢價率也是大幅回落。

　　全國情況也是類似。中國指數研究院新發佈的數據顯示，今年１－４月，全國１０５個城市住宅用地樓板均價曾由２１７５元／平方米下降到１５２６元／平方米，５、６兩月短暫“回暖”，但７月跌至１５０４元／平方米，８、９兩月則連續衝高，其中９月達到２７３１元／平方米。