[樓市新觀察]上海：未獲預售證 豪宅延期開盤

    9月上海的樓市最惹人注意的地方就是豪宅扎堆上市。不久前我們節目曾經報道過其中一個豪宅項目還沒開盤，已經使得周邊的樓盤漲了不少。昨天原本是這個豪宅開盤售樓的第一天，據稱開盤價高達每平米4.5萬元，但記者卻發現，這個樓盤並沒有如約開盤，原因是沒有拿到預售證。

因為沒有如期開盤，昨天，這個高價樓盤的售樓處顯得有些冷清。偶爾一些來看樣板房的客人，也都不清楚何時開盤。看房人： 不知道具體時間都沒有 我看大概是年底差不多吧

事實上，早在9月中旬，該樓盤就宣傳將於9月25日開盤，為了累積客源，還特意在一星期前公開樣板房，接受參觀。如今，開盤日突然爽約，開發商對此諱莫若深，記者只能前往該樓盤所屬的閔行區房管部門。原來，該樓盤早在9月9日就遞交了相關材料，如按照舊的流程，確實可以在10個工作日後就能拿到預售許可證。但上海市房管部門最近出臺新規，規定單價超過3萬元的高價樓盤開盤，區房管局必須將該樓盤的銷售方案，提交市房管局進行重點復核。而在復核過程中，上海市管理部門認為，該高價樓盤的定價理由不夠充分。上海市閔行區住房保障和房屋管局副局長王志清： 就是你出這個價格 你的基礎 你周邊的情況等等 你為什麼定這個價 你在報這個價的過程中 要（寫）一個報告情況 可能是他講的情況比較簡單

目前，開發商已經重新補充了相關文件，上海市房管部門正在審核當中。不過由於新規定中並沒有明確，重點復核到底需要多少個工作日，因此，該樓盤何時開盤，目前還沒有明確的時間表。

而作為因價高而受到市管理部門重點復核的樓盤，今後其銷售價格會不會因此發生變化，也成為人們猜測的焦點。