“供給潮”或引發“降價潮”

　　又進入傳統的樓市銷售旺季“金九銀十”,但由4月中旬新一輪調控所引發的僵持至今仍未打破。

　　不過購房者也許會發現,進入9月,由於去年下半年新開工的項目開始陸續入市,市場上可供選擇的樓盤逐漸多了起來。而國家統計局數據顯示,近一年半來新開工面積超過20億平方米,約等於之前三年的總和。也就是説,在未來一段時間內,市場供應量將會顯著增加。

　　業內人士分析,隨著年底臨近,九十月份是不少房企衝業績的關鍵時期。隨著供求關係的變化,降價的真正啟動或許就在這個“金九銀十”。

　　●8月成交回升只是低位反彈不是真正回暖

　　剛剛過去的8月,雖然調控政策依然維持從緊狀態,但隨著部分剛性需求的釋放,出現了成交回升的現象。

　　從整個8月的情況看,中原地産監測的9個重點城市,一手住宅成交均出現大幅回升,總體增幅在三成。一線城市中,深圳反彈幅度最大,環比7月有八成的增加,廣州次之,增幅在五成,京、滬兩地約增加了兩成半；二線城市增幅最大的是杭州,環比增長了近七成,成都、武漢兩市在四至五成。最近一週,8月27日—9月2日,9個重點城市住宅總成交量實現連續第三周環比增幅1成以上。