[致富經]一堂課引發的財富商機(2010.9.7)

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    重慶市潼南縣太安鎮罐壩村距重慶市一百多公里，和外界接觸很少。可是2007年10月的一天早上，一陣機械的轟鳴聲突然把村民從睡夢中叫醒。

    村民：大推土機，挖掘機有幾個，挖溝嗎，挖那個溝。

    村民：這是推土機推平的，原來沒有這樣平。

    突然進村的大型機械，引起村民的強烈好奇，難道村裏有什麼寶貝被發現了，他們是進村挖寶的？

    很快就有人打聽到，這一事件的幕後操作者是來自重慶城區的一個房地産老闆。

    那時正是全國房地産大範圍漲價的前夜，重慶的房子也特別好賣。把機械浩浩蕩蕩地開進小村，難道老闆看中了這裡，要在這兒開發房地産嗎？

    村民：有很多活了幾十歲，七八十歲沒看到過土地田埂放了，推平展平，是很少看到過的，土地翻身了嗎，他們説土地翻身。

    村民：這個圍觀和參觀的人當時相當多，原來它是東一塊，西一塊，群眾看到那些機器，推土機，挖掘機感到很稀奇，那個時候我們沒有看到過那些，長到幾十歲了，群眾都説，他們拿去不知道搞個啥名堂。

    田埂全部推平後，這夥人又開始大張旗鼓地修公路、挖溝渠。村民們琢磨著，或許這裡不久後，也和城裏一樣蓋起高樓大廈。可工程進行了大半個月，卻只見平整土地，沒有蓋樓的架勢。

    村民們猜來猜去，都滿懷狐疑，你一言我一語，越傳越離譜。這個神秘的老闆到底看中了村裏的什麼，究竟在搞什麼名堂呢？

    這個人叫姜鳳明，今年42歲，他就是整個事件的始作俑者。

    姜鳳明是重慶渝北區人，此前一直在重慶市區從事房地産開發，積累了雄厚的資金實力。

    他之所以看中一百多公里外的一個小山村，起因就是2007年8月，他參加了重慶市組織的一次投資講座。課堂上，教授的一席話讓他有了一個新發現。

    姜鳳明：租個5000畝地也得2000多萬元錢，2000多萬它跟房地産比起來這個投資的話，相對來説算比較小的了，我就説如果能夠回報得到一兩千元錢一畝地，一年我賺幾百一千萬，可以搞呀。

    姜鳳明自己也沒想到，他的事業會因為那節課發生了重大轉變。他從此走向了一個從未涉足的領域。更讓他沒有想到的是，這個項目一年的銷售收入達到4000萬，投資回報率居然超過了現在他自己的房地産。就是在那節課上，他開始對手上的房地産生意産生了動搖。

    姜鳳明：那一年我們手上有地，我們那年不大敢動，等於説整個金融危機的爆發，對我們整個特別是對房地産業，當時衝擊比較大。

    那段時間重慶樓市暗流涌動，銷量和價格上下波動，姜鳳明不敢貿然蓋樓。當他重新四處打聽投資渠道的時候，他無意中走進了那次講座，有機會領略到投資農業的大好商機。

    專家：按照我們這邊的情況來看的話，每年每畝地的産值可以達到8000元左右是沒有大的問題的。如果通過規模經營的話，能夠産生比較好的規模效益。