北京最貴豪宅延遲開盤被疑捂盤

　　本報訊 （記者袁玥）位於王府井黃金地段的北京飯店二期“霞公府”8月23日正式開賣，該項目擬售價格高達每平方米10萬元，是目前北京樓盤中獲得預售許可價格最貴的樓盤。

　　數據顯示，“霞公府”于8月14日取得預售許可證，按照北京住建委的規定，取證後三天必須開盤。有媒體質疑，正式開盤日期比取證時間推遲了八天，有捂盤違規的嫌疑。

　　對此質疑，負責霞公府宣傳推廣代理的龐博國際顧問總經理劉東表示，他理解的一般意義的開盤是指舉辦了開盤儀式，告訴客戶可以交錢買房，如果有了預售證卻不賣房，是捂盤。霞公府這樣一個高端的樓盤，與普通住宅樓盤需要排號舉行開盤儀式購買不一樣，它沒有特別多的人看，也沒有很多人買。因此霞公府不需要開盤儀式。

　　如果有客戶帶著資料和錢要來買房子，開發商把客戶給拒了，這可以向建委舉報説是捂盤，或者沒有開盤。

　　他表示，春節前，銷售資料和沙盤放在北京飯店，已經可以電話垂詢了。在1個月之前，售樓處開始正式接待客戶看房。

　　據銷售人員介紹，客戶必須預約才能看房，售樓處每天只接待六組客戶。預約看房日期本週已排滿，要想看房只能等下周再約。而客戶在預約時，還需要登記手機號、車牌號以及身份證號，以確認購房人的身份。

　　“霞公府”是北京飯店二期的一部分，位於東城區霞公府街。在霞公府本次取證的74套房源中，多數房源價格集中在8萬元—13萬元/平米之間，面積在340平米—496平米之間，以此推算最高總價已達到5000萬。截至發稿時，北京房地産交易管理網上，霞公府還未實現成交。