早間觀察：英國房價下跌憂大於喜

　　雖然從歷史上看，把住房價格走勢作為經濟衰退和復蘇的最重要標誌還有點牽強，但是英國一些媒體認為，在這次全球性經濟衰退和復蘇中，住房市場非常清楚地預示了經濟運行的軌跡。他們擔心這可能成為英國經濟將再次衰退的信號。

　　英國的房價跌了，對想買房子的人來説是個好消息，不過，英國《金融時報》和《泰晤士報》的分析卻認為，這是當前英國經濟復蘇前景捉摸不定的最新跡象之一。因為房價是經濟的重要風向標之一，房價下跌更多帶來的是人們對經濟復蘇前景的擔憂。 從下面的數字中，你可以看到，英國的住房市場和英國經濟幾乎同步運行的軌跡。總體看，英國的房價是從2007年第四季度開始走下坡路的，英國經濟增長速度此時也明顯放慢，到了2008年第二季度英國經濟開始陷入衰退。2008年年底和2009年年初，英國房價跌至谷底，每月統計的三個月期的環比價格跌幅均在4%以上，不少月份的跌幅超過5%。與此大致對應，在2008年第四季度和2009年第一季度，英國經濟分別下滑1.8%和2.5%，降幅為多年來罕見。而英國房價從去年年中開始止跌回升，英國經濟隨後也從第四季度開始復蘇。正因為住房市場在此次經濟危機中所“發揮”的作用巨大，因此，英國住房價格的回落引起不少人的警覺和擔憂。