第一時間.讀報 2010-08-20

　　家事國事天下事，事事關心。歡迎您第一時間聽我讀報。

　　此前媒體披露了一份1457宗閒置土地名單，就在昨天，坊間熱議已久的囤地炒地問題終於有了官方數據。《人民日報》説，昨天國土資源部公佈，截至5月底，全國共上報房地産違法違規用地宗數3070宗，其中，閒置土地2815宗，佔到九成。之前的新聞也跟大家説了。

　　全國居然有2815宗閒置土地，比此前媒體披露的還多出一倍，很多人就好奇了：有關部門三令五申之下，開發商究竟是怎麼囤地的？《北京商報》就曝光了開發商利用鑽政策漏洞的幾大捂地伎倆。咱挑幾個説説。

　　伎倆一：挖坑待建，坐等升值。一般土地出讓合同只規定了開工日期和竣工日期，但這期間究竟如何進展，均無從界定，於是很多房地産項目在房子打完基礎後停工，在象徵性地賠償施工單位損失後，把地塊曬在一邊，曬地生錢。

　　伎倆二：開工大限前改規劃，囤地獲利兩得益。因為根據規劃部門的工作流程，開發商在提出修改規劃申請後，必須經過最少30天的公示，而無論最終能否獲批，都給了開發商拖延工期的理由。

　　伎倆三：推脫周邊居民反對，囤而不建。由於可能存在的“擋光”、拆遷補償等問題，有的開發商時至今日仍未見開工，給出的理由就是，建築方案或賠償方案遭到周邊居民反對，或是在已竣工的樓盤中建設新的商業配套時常會被業主反對，這都正好成為開發商拖延不開工的藉口。

　　伎倆四：大地塊分批開發，延期蓋房“順理成章”。在預期未來房價看漲的情況下，開發商拍得一塊土地後，故意將土地分割成若干小塊多批次開發，北京西南三環的一處大盤，自2004年第一次開盤後，6年的時間共調整了41次價格，而其具體開盤了多少次，連項目經理都數不清楚。就這樣，有的開發商靠曬“曬太陽”，12年竟增值11倍。

　　對此，《證券時報》説，政府部門對閒置土地分佈、閒置原因、閒置時間等相關信息分別進行了披露，無疑有利於整治閒置土地。而要徹底整治囤地開發商，還要做到以下幾點：及時公佈囤地的詳細名單，通過媒體及社會的共同監督迫使開發商儘早動工；加大懲罰力度；除了掛牌督辦，應該對不同原因的土地閒置拿出對症之藥，以提高清理閒置土地的效率。

　　好，一樣的新聞，不一樣的説法，接下來是讀報留聲機。

　　故宮擴容不漲價，別的景區好意思漲嗎？這是今天《新華每日電訊》一篇文章的標題。昨天，國家文物局局長單霽（ji）翔表示，故宮整體修繕完畢後，故宮的開放面積將從現在的30%達到70%，同時，擴容後的故宮並不漲價。

　　公立幼兒園要面子，私立幼兒園要票子。這是一些家長對幼兒園現狀的描述。《中國青年報》説，現在在有的地區，等著上公立幼兒園的孩子“擠破頭”,上私立園收費動不動就幾千，都趕上一些家長一個月工資了。而且，花了大價錢還不一定能物有所值。看來，要讓孩子贏在起跑線上，還得先管好起步的源頭。

　　有實力玩得起中國足球的,也就只有房地産企業了。這是不少球迷的感嘆。《南方日報》説，仔細梳理2010年中甲、中超29支球隊背後的投資者，其中房産商、地産供應者和相關衍生産業鏈的商家，幾乎佔據了半壁江山。以滾動開發為運營特徵的地産大佬，到底能在各自俱樂部傾注多大的精力，現在還真説不好。