[樓市新觀察]開盤即售罄 南京再現“日光盤”

　　一些房企在加速拿地，而在一些城市，樓市火爆的場景也再次出現，就在剛剛過去的週日，位於南京板橋新城的一樓盤推出了新一批房源，現場竟然吸引了1500多人搖號購買。5小時之內，446套房即被“搶光”。這是新政後，南京出現第一個“日光盤”，南京房地産市場的火爆，能否表明樓市的回暖呢？

　　張小姐花55萬在板橋新城定購了一套64平米的精裝修小戶型商品房，昨天，張小姐來到售樓處，與開發商簽定認購協議。  南京市民 張小姐： 比較適合我們年輕人住，價格，還有它主要以運動為主，80後不是喜歡休閒一點嗎？（你以後是自住嗎）自住
張小姐選擇的這家樓盤上週末共推出了448套房源，除了2套作為物業保留用房外，其他446套房源在5小時內被”一搶而光” ，平均每分鐘賣出1.5套之多。板橋應該説離主城還有蠻遠的一段距離，為什麼該樓盤能夠成為新政後首個“日光盤”呢？記者了解到，此次推出的戶型都是60到100平米的小戶型，價格在55萬到100萬之間。總價較低，且全部是精裝修交付，所以吸引了很多首次置業的年輕人。金地集團上海地産南京公司總經理助理 滕玲玲： 從現在到訪和成交的客戶來看，95%左右還是以這種80後剛需客戶為主，大概有5%左右的比例是投資的客戶。

　　除了板橋新城，上周南京的房地産整體演繹了一場“過山車”式的瘋狂。數據顯示，南京商品住宅一週內共認購1482套，成交683套。環比前一週認購量上升了五成多。這是南京樓市在新政後周認購量首次突破千套大關，直逼新政前的水平。對於南京樓市最近的火爆景象，專家表示。南京工業大學房地産管理系副主任吳翔華： 一兩個項目成交量的上揚並不能代表整個市場回暖，在相應的價格優惠的作用下，成交量有所恢復，我覺得這個是很正常的。説明市場在新的價位上，找到了一種平衡。