北京閒置土地數居全國第二 個別閒置超10年

昨日，莊勝二期所在地，居民正在做木工活。 本報記者 周曉東 攝

　　昨天，相關媒體公佈了一份完整的。該名單上顯示，北京的閒置土地有160宗，面積703公頃，閒置土地宗數在全國各省份中居第二位。

　　北京閒置項目宗數列第二

　　這份名單披露，截至2009年9月30日，全國閒置土地總面積超過9772公頃，合同總價款共約256億元。閒置土地中70%以上為住宅用地。

　　名單共分為兩張表格，一份是因政府原因造成的閒置土地共849宗，一份是因企業原因造成的閒置土地，涉及608宗地塊。　

　　在全國各省份中，廣東的閒置土地宗數最多，達到324宗；北京居第二，為160宗。而上海、寧夏、西藏等地的閒置土地數量為0。　

　　名單顯示，北京的160宗閒置土地中，由於企業原因而形成的閒置土地為35宗，另125宗是由於政府原因所形成的閒置土地。

　　在北京的閒置土地名單中，有154宗土地的拿地時間是在2006年之前，僅有5宗土地的約定開工日期是在2006年之後。160宗土地約定開工日期最晚的是2007年7月1日，這意味著，這些地塊都已閒置了3年以上。拿地最早的是雁棲鎮下辛莊村的一宗商服用地，拿地時間為1995年5月30日，約定開工時間為1995年8月30日，約定竣工時間為1997年12月31日。閒置時間已經長達10多年。

　　國土部稱名單非該部發佈

　　據報道，這份名單是由國土資源部交予銀監會，以進行風險排查。本報記者也從銀監會了解到，國土資源部和銀監會共享這份調查情況統計，銀監會把統計情況下發給各銀行，要求對這些閒置土地的貸款風險進行防範。

　　不過，國土資源部此前表態此名單並非國土部發佈的，因此不做評論。

　　■ 探訪

　　小區拆遷10年無結果

　　項目名稱　　莊勝二期A-G地塊

　　土地用途　　住宅用地

　　合同簽訂時間　2004年8月

　　約定開工時間　2005年2月

　　沿莊勝廣場東行約100米，路南就是一大片危舊建築，以平房為主，其間可見一米多高的雜草、莊稼，周邊有圍墻遮擋，部分墻體上還寫有醒目的“莊勝”字眼。附近的居民告訴記者，該小區便是莊勝二期。

　　莊勝二期東區一名業主介紹，以前買房時銷售人員曾告訴她莊勝二期將建67棟住宅樓，但不知什麼原因，至今才蓋了4棟樓。記者在一家專業房地産網站上至今還能看到，“莊勝項目總建築面積逾100萬平方米、莊勝二期高級公寓由67棟住宅建築物組成”等信息。

　　二期東區交房後，後續産品之所以遲遲未推出，居民間有不少傳言，如拆遷費用太高等，但均未獲得官方證實。

　　據了解，該小區原來共有5500戶居民，到現在為止仍有約400戶。居民張暉（化名）介紹，2001年這裡就要拆遷，當時開發商開價每平方米8000元，有居民希望可以獲得回遷房，開發商不同意。10年間這個小區沒人管了。“蚊子、黃鼠狼、蟲子到處都是。”

　　附近一家地産仲介的工作人員稱，這兩年，周邊的房價漲得很快，一期已經是5萬多，二期東區的房價也已經超過了四萬五。

　　閒置“垃圾場”引來拾荒人

　　項目名稱　　武夷花園東區、中區、西區

　　土地用途　　住宅用地

　　合同簽訂時間　2003年1月

　　約定開工時間　2003年7月

　　在通州區武夷花園小區水仙園東側，一段圍墻將一個“垃圾場”隔開，距離圍墻二三十米遠的地方就能聞到臭氣。附近居住的居民介紹，這塊土地已經閒置了近7年。而周邊的房價已經漲到約每平米1.5萬。

　　走進圍墻後，成群的蚊蠅撲面而來，遍地垃圾無人整理，路面幾乎無腳可下，廢棄的飲料瓶、酒瓶、衛生紙，瓜果皮遍佈，幾條小狗在垃圾堆中找尋著自己想要的食物。

　　空地上野草蓬勃生長，最高處已有近兩米。除此之外，還有幾間簡易的窩棚。在此處用推土機推土的楊師傅講，這塊地一共有200畝左右，原本是楊莊、霍村、魏莊三個村落，是2000多居民的家，2003年前，武夷花園開發商買下此地，所有村民都搬遷走了。

　　但從2003年開始，這塊地就無人問津，整個土地就此閒置，久而久之就成了垃圾場。有些在此拾荒的人就在這搭了窩棚住了下來。

　　夏天在圍墻外，是一個燒烤大排檔，每晚都有不少附近居民在此喝啤酒吃烤串消暑。一位居民稱，在這消暑就得有毅力，忍著惡臭喝酒吃肉沒點“忍功”不成，“雖説臭味大點，但是上廁所方便，拐個彎進垃圾場哪都能方便一下”。

　　記者聯絡武夷花園物業人員，對方表示，只知道這是武夷花園小區的一塊地，但是何時能夠動工建樓無從而知。