[樓市新觀察]7月大多數城市住宅成交量環比上升

　　在經過5、6月份的持續觀望，進入7月的樓市表現出一些回暖的跡象，大多數城市迎來了樓市調控新政後首次成交量的環比上升，成交回暖跡象在二三線城市表現得尤為明顯，像武漢、天津等城市，住宅成交環比都出現了超過兩成以上的增長，在南京，上個週末，也出現了久違的熱銷場面。

　　這裡是南京一家樓盤的售樓中心，昨天雖然不是休息日，但前來看房的人還是有不少。某樓盤營銷經理：這兩天我們售樓處可以説是人潮洶湧，每天我們大概也統計了一下，可能來訪的客戶大概在1000組，兩天加在一起大概有2000組客戶左右。

　　其實不單單是這一家樓盤，根據南京網上房地産的統計，剛剛過去的這個雙休日，南京全市共認購395套，成交188套，而在剛剛過去的這一週，全市商品房成交量則較前一週上漲了368套，漲幅度接近150%，創下了7月份以來的新高，在這些數字的背後，一些以前持觀望態度的人開始考慮要出手了。南京市民：降可能也能降 但降不了太多 只是在一個小範圍內可能降一些 大幅度降可能還是有限

　　這是不是意味著樓市開始回暖了呢？對此，專家表示，這只是近期的短時間效應，從整體上來看整個樓市還是處於觀望中。之所以會出現熱銷主要是新政實施後，很長一段時候都沒有大規模的房源上市，但一些剛性需求還是存在，因此一些近期優惠比較大的樓盤就吸引了這部分客戶，造成了熱銷場面。專家的觀點也得到了開發商的證實。某樓盤營銷經理：其實大部分都是這種80後的剛需人群。