一線城市上周樓市成交全面反彈

　　證券時報記者 艾 林

　　本報訊 來自研究機構的統計數據顯示，一線城市上周成交全面反彈，連續三周保持雙位數增長，且有13個二三線城市合計成交環比上漲9.3%。業內人士認為，自7月中旬以來樓市成交量已經連續三周上漲，其中價格調整相對充分的一線城市反彈尤為突出，總體來看樓市成交築底回升的局面較為明顯。

　　中銀國際的研究報告顯示，上週四個一線城市合計成交62.9萬平方米，環比上漲25.2%。其中北京、上海、深圳和廣州分別上漲113.9%、5.7%、20.3%和13%。一線城市成交量連續三周保持雙位數增長，較年度平均上漲12.1%，較年內高點仍下跌42%。

　　國元證券的研究報告顯示，上周北京商品住宅(期房加現房)成交1959套，成交面積21.95萬平方米，環比上漲110.17%。剔除保障性住房後，商品房成交1755套，成交面積20.28萬平方米，環比上漲98.24%。成交均價19713元/平方米，環比上漲0.67%。上海成交面積持續向好，上周商品住宅成交3023套，成交面積為30.03萬平方米，環比上漲5.72%，成交均價12445元/平方米，環比下滑2.4%。深圳成交面積走出谷底，上周商品住宅成交470套，成交面積為4.13萬平方米，環比上漲20.31%，成交面積首次出現明顯改善，成交均價17894元/平方米，環比下跌5.15%。

　　另外，中銀國際重點監測的13個二三線城市合計成交152.3萬平方米，較前一週上漲9.3%，表現繼續遜於一線城市，周成交量較年度平均和高點分別下跌14%和60%。

　　在所有上漲的城市中，福州取得最大漲幅89.2%，青島、東莞和天津也以51.2%、31.9%和28.5%的周漲幅居前。而武漢和杭州的周跌幅居前，幅度分別為30.4%和22.3%。

　　中原地産的研究報告認為，從7月整體情況看，各地市場總體已處在回升趨勢中。

　　中原地産監測的9個城市中，除深圳、成都成交量較6月有所下降外，其餘7城市與6月的成交量基本持平或有所增加。其中杭州大幅上升了3-4倍，京、滬、津三市住宅成交量環比有二成左右的增長。中原地産分析，在供應持續低迷的情況下，成交量穩中有升，證明了市場成交有所回暖。預計隨著未來大量新增供應的上市，項目降價促銷壓力日增，將有效的拉動各地成交量持續上升。