上海銀監局：開發商還貸能力在下降

　　據《第一財經日報》報道，上海銀監局局長閻慶民近日在上海中資銀行業金融機構負責人會議上表示，4月房貸新政出臺之後，上海的住房開發貸款關注類總量呈逐月上升之勢，房地産信貸風險由隱性轉向顯性的可能加大；各銀行要堅持房地産調控政策不走樣，嚴控房地産貸款風險。

　　閻慶民透露，4月房貸新政出臺之後，上海的住房開發貸款關注類總量呈逐月上升之勢，4~6月分別增加1.72億元、6.32億元和14.04億元，開發商還貸能力開始下降，而且75%土地儲備貸款都是在2009年以後發放，拿地成本較高，未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風險。

　　一家股份制銀行上海某支行副行長表示，關注類住房開發貸款總量上升的原因可能是房地産商售房情況不好，沒有資金還款，導致銀行不得不將貸款做展期或借新還舊，影響了銀行貸款的分類。

　　閻慶民特別強調，針對房地産開發貸款存在土地成本增加、大客戶資金挪用風險，要採取提高抵押品標準、控制貸款成數等措施，降低開發貸款風險。

　　銀行業有關人士在接受採訪時則表示，已開始壓縮開發貸業務，目前尚未發現開發商資金鏈出現明顯問題。